房屋交易契税合同

PAGE房屋交易契税合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拟出售其名下房屋，乙方拟购买该房屋，双方就房屋交易过程中涉及的契税事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。1.2该房屋性质为（如商品房、经济适用房、二手房等）。第二条交易价格及付款方式2.1双方约定房屋交易总价为人民币元（大写：元整）。2.2付款方式：乙方选择以下第种付款方式：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起日内支付购房款人民币元（大写：元整）作为定金；在日前支付购房款人民币元（大写：元整）；在房屋过户手续办理完毕之日起日内支付剩余购房款人民币元（大写：元整）。（3）银行贷款：乙方应在本合同签订之日起日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起日内将贷款支付至甲方指定账户；如贷款未获批或获批额度不足，乙方应在接到通知之日起日内以现金或转账方式补足购房款差额。第三条契税约定3.1双方确认，因本次房屋交易产生的契税由方承担。3.2承担方应按照国家及地方相关法律法规的规定，在规定的时间内足额缴纳契税。若因承担方未按时足额缴纳契税导致的一切法律责任及经济损失，均由承担方自行承担。3.3如在契税缴纳过程中，遇国家或地方税收政策调整，导致契税金额发生变化，双方应按照调整后的政策执行，由此增加或减少的契税金额由相关责任方承担。第四条契税缴纳时间及方式4.1缴纳时间：若契税由甲方承担，甲方应在办理房屋产权过户手续前日内向税务机关申报缴纳契税。若契税由乙方承担，乙方应在办理房屋产权过户手续前日内向税务机关申报缴纳契税。4.2缴纳方式：双方应按照税务机关指定的方式缴纳契税，包括但不限于银行转账、现金缴纳、网上申报缴纳等。缴纳完成后，应及时取得税务机关出具的完税凭证，并将完税凭证复印件提交给对方留存。第五条产权过户手续5.1甲方应在收到乙方全部购房款（或按照分期付款方式收到相应款项）后日内，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并配合乙方到相关部门办理手续。5.2乙方应在办理产权过户手续过程中，按照相关部门的要求提供真实、有效的资料，并积极配合办理各项手续。5.3在办理产权过户手续过程中，如因任何一方原因导致手续办理延误或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。（2）甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户手续及缴纳契税等相关事宜。（4）甲方应向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、是否存在抵押、查封等情况。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋交易总价的%向乙方支付违约金。6.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定协助办理房屋产权过户手续及缴纳契税等相关事宜。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（3）乙方应在办理产权过户手续过程中，遵守相关法律法规及政策规定，如实提供资料，积极配合办理手续。（4）乙方应按照本合同约定承担契税及其他因房屋交易产生的相关费用。如乙方未按时足额缴纳契税或其他费用，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户手续或缴纳契税等相关事宜，每逾期一日，应按照房屋交易总价的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋交易总价的%向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款或承担契税等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的,甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋交易总价的%向甲方支付违约金。7.3如因一方违约导致对方遭受其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等