存量房交易备案合同

PAGE存量房交易备案合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的存量房（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该存量房交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋所有权证号为[权证号码]，土地使用权证号为[土地证号码]。3.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况见附件一。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式及付款时间：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。双方同意选择以下第[具体付款方式选项]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在办理房屋产权过户手续当日，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应积极协助乙方办理贷款事宜。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金及违约责任1.甲方收取乙方定金后，如甲方未能履行本合同约定，导致合同无法履行的，甲方应双倍返还定金给乙方。2.乙方交付定金后，如乙方未能履行本合同约定，导致合同无法履行的，乙方无权要求返还定金。四、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋及附属设施设备、相关物品等按照本合同附件一的约定交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品等进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本合同附件一约定不符的情况，甲方应负责修复或整改，直至符合约定标准。3.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，由双方按照国家及地方相关规定各自承担。2.甲方应确保该房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供办理产权过户手续所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。六、税费承担1.本合同履行过程中，双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，各自承担因存量房交易产生的税费。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化的，双方应协商解决。协商不成的，按照法律法规的规定执行。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约方应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应承担违约责任。3.如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应承担违约责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件一为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件一包括但不限于房屋附属设施设备清单、装饰装修清单、相关物品清单等。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单1.附属设施设备：空调：[品牌及型号]，数量[X]台；热水器：[品牌及型号]，数量[X]台；抽油烟机：[品牌及型号]，数量[X]台；燃气灶：[品牌及型号]，数量[X]台；其他：[详细列举其他附属设施设备]2.装饰装修：墙面：[装修材料及工艺]；地面：[装修材料及工艺]；天花板：[装修材料及工艺]；门窗：[门窗材质及规格]；其他：[