解除房屋托管合同模板

PAGE解除房屋托管合同模板甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《房屋托管合同》（合同编号：），就甲方将其所有的位于[房屋详细地址]的房屋委托乙方进行托管事宜达成协议。现经双方友好协商，一致同意解除上述房屋托管合同，特签订本解除房屋托管合同，以资共同遵守。一、解除原因双方经协商一致，同意解除于年月日签订的《房屋托管合同》（合同编号：），解除原因如下：[]双方协商一致，自愿解除合同。[]因不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均同意解除合同。[]甲方违反合同约定，乙方根据合同约定或相关法律规定行使解除权，解除合同。具体违约情形为：[]乙方违反合同约定，甲方根据合同约定或相关法律规定行使解除权，解除合同。具体违约情形为：[]其他原因：二、双方权利义务的终止1.自本合同生效之日起，甲乙双方基于《房屋托管合同》（合同编号：）所产生的权利义务即行终止。双方不再履行该合同约定的各项义务，且互不承担违约责任，但本合同另有约定的除外。2.甲方应在本合同生效之日起日内，按照乙方的要求向乙方返还乙方在履行《房屋托管合同》过程中所交付的全部文件、资料、物品等，并确保所返还的物品完好无损。若甲方逾期返还或返还的物品存在损坏、缺失等情况，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方应在本合同生效之日起日内，按照甲方的要求向甲方返还甲方在履行《房屋托管合同》过程中所交付的全部文件、资料、物品等，并确保所返还的物品完好无损。若乙方逾期返还或返还的物品存在损坏、缺失等情况，乙方应承担相应的赔偿责任。4.双方应在本合同生效之日起日内，完成与房屋托管相关的各项交接手续，包括但不限于房屋钥匙、门禁卡、水电费缴纳凭证、物业费缴纳凭证等的交接。交接手续完成后，双方应签署交接清单，以确认交接事项的完成情况。三、费用结算1.乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方提供截止至合同解除之日的房屋托管费用结算清单。结算清单应详细列出乙方在履行《房屋托管合同》过程中所收取的各项费用，包括但不限于房屋租金、押金、物业管理费、水电费等，并注明各项费用对应的起止时间、金额等信息。2.甲方应在收到乙方提供的费用结算清单之日起日内，对结算清单进行审核。如甲方对结算清单中的内容无异议，应在审核完毕之日起日内向乙方支付结算清单中所列明的各项费用。如甲方对结算清单中的内容有异议，应在审核完毕之日起日内向乙方提出书面异议，并说明异议的具体内容及理由。乙方应在收到甲方的书面异议之日起日内，对甲方提出的异议进行核实和处理，并将处理结果书面通知甲方。如双方经协商一致后仍无法解决异议，可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。3.若甲方在合同履行期间向乙方支付过押金，乙方应在本合同生效之日起日内，扣除甲方应承担的各项费用（如有）后，将剩余押金返还给甲方。如甲方应承担的各项费用超过押金金额，甲方应在收到乙方通知之日起日内向乙方补足差额部分。4.乙方应在收到甲方支付的各项费用及押金（如有）后，向甲方开具合法有效的发票。发票内容应与本合同约定的费用结算内容一致。四、房屋状态恢复1.乙方应在本合同生效之日起日内，按照甲方交付房屋时的原状将房屋恢复至可正常使用的状态，但合理的损耗除外。恢复内容包括但不限于房屋内的装修、设施设备等的修复或更换。如乙方未按照约定将房屋恢复至可正常使用的状态，甲方有权自行委托第三方进行修复或更换，由此产生的费用由乙方承担。甲方可在支付给乙方的费用中直接扣除该等费用，不足部分乙方应另行支付给甲方。2.乙方在恢复房屋原状过程中，应确保所使用的材料、设备等符合国家相关标准和质量要求，并保证房屋的安全性和适用性。如因乙方恢复房屋原状的行为导致房屋出现质量问题或安全隐患，乙方应承担相应的赔偿责任。3.在房屋恢复原状过程中，如涉及到对房屋结构、外观等进行重大改动或变更，乙方应事先征得甲方的书面同意。未经甲方书面同意，乙方擅自进行改动或变更的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。五、保密条款1.双方应对在履行《房屋托管合同》及本合同过程中所知晓的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。在保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务，但法律法规另有规定的除外。3.如一方违反本条款的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付费用、未按时接收房屋交接手续等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期返还物品、未按时恢复房屋原状等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应按照本合同第五条的约定向对方承担违约责任。4.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的%向对方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同