新物业取消合同

PAGE新物业取消合同甲方（原物业方）：名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（业主委员会或相关权益方）：名称：[乙方组织名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方组织地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就物业相关服务事宜签订了[原物业合同名称]（合同编号：[原合同编号]），现因[具体原因]，双方经友好协商，一致同意取消原物业合同，并达成如下协议：一、原物业合同基本情况1.原物业合同签订时间为[签订日期]，合同期限自[起始日期]至[结束日期]。2.原合同约定的服务内容包括但不限于物业区域内的环境卫生维护、公共设施设备维修保养、安全秩序管理等。3.原合同约定的物业费用标准为[具体费用标准及支付方式]。二、取消合同的原因及协商过程1.自原物业合同履行以来，双方发现存在[具体问题，如服务质量未达标准、费用不合理等]情况，经多次沟通协商未能有效解决。2.为维护双方的合法权益，确保物业区域的正常管理秩序，双方经平等、自愿、充分协商，决定取消原物业合同。三、双方权利义务的终止1.自本协议生效之日起，甲乙双方基于原物业合同所享有的权利和承担的义务立即终止。2.甲方应立即停止按照原物业合同约定提供物业服务，并妥善处理与物业服务相关的各项事务，包括但不限于人员撤离、物资交接等。3.乙方应停止按照原物业合同约定向甲方支付物业费用。四、物业交接事宜1.甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，与乙方或乙方指定的第三方进行物业交接。交接内容包括但不限于：物业区域内的公共设施设备清单及现状说明，并确保设施设备处于正常运行状态。物业服务用房、相关办公设备及物资的交接。物业区域内的环境卫生清理情况及相关记录。安全秩序管理的相关资料及工作交接。与物业相关的财务账目及资料交接，包括但不限于预收的物业费用明细、欠费情况等。2.交接过程中，双方应共同指定专人负责监交，并对交接事项进行详细记录，形成书面交接清单，双方签字确认。3.对于交接过程中发现的问题或争议，双方应协商解决。如因甲方原因导致交接延误或交接不清，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、费用结算与支付1.双方共同委托具有资质的第三方审计机构对原物业合同履行期间的费用收支情况进行审计。审计费用由[双方协商承担方式]承担。2.根据审计结果，如甲方存在多收物业费用的情况，应在审计报告出具后的[X]个工作日内将多收部分退还给乙方。3.如乙方存在欠费情况，应在审计报告出具后的[X]个工作日内按照审计结果向甲方支付欠费。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行交接义务或擅自撤离物业区域，给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及为减少损失而支出的合理费用。2.若乙方未按照本协议约定支付相关费用或拒绝接收交接事项，给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及为追讨费用而支出的合理费用。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日附件：1.物业交接清单2.审计机构选定及委托协议3.其他相关补充协议（如有）物业交接清单一、公共设施设备1.建筑物本体楼体外观：[描述楼体外观现状，如是否有损坏、脱落等情况]屋顶：[屋顶防水、排水等情况说明]墙面：[墙面是否有裂缝、污渍等情况说明]门窗：[门窗的完好程度、开关是否顺畅等情况说明]2.电梯系统电梯数量：[X]部电梯运行状况：[正常/故障，如有故障需说明具体情况]电梯维护记录：[提供最近一次维护时间及相关记录]3.消防系统消防设施设备清单：[详细列出消防栓、灭火器、喷淋系统等设备的数量及位置]消防设施设备运行状况：[正常/故障，如有故障需说明具体情况]消防检查记录：[提供最近一次消防检查时间及相关记录]4.给排水系统供水设施设备清单：[包括水泵、水箱等设备的数量及位置]供水设施设备运行状况：[正常/故障，如有故障需说明具体情况]排水管道情况：[是否畅通，有无堵塞、渗漏等情况说明]5.供电系统供电设施设备清单：[包括变压器、配电柜等设备的数量及位置]供电设施设备运行状况：[正常/故障，如有故障需说明具体情况]用电记录：[提供最近一个月的用电总量及电费缴纳情况]二、物业服务用房及办公设备物资1.物业服务用房位置：[详细地址]2.物业服务用房面积：[X]平方米3.办公设备清单办公桌椅：[数量及规格]电脑：[品牌、型号、数量]打印机：[品牌、型号、数量]其他办公设备：[详细列出]4.物资清单清洁工具：[扫帚、拖把、清洁剂等的数量及规格]安保设备：[对讲机、门禁卡等的数量及规格]其他物资：[详细列出]三、环境卫生清理情况1.垃圾收集点位置及现状：[描述垃圾收集点的位置、垃圾清理频率及当前垃圾堆积情况]2.公共区域卫生状况：[包括楼道、电梯间、停车场等区域的清洁程度、有无异味等情况说明]3.绿化养护情况：[绿化植物的种类、数量、生长状况及最近一次养护时间]四、安全秩序管理资料1.人员出入登记记录：[提供最近一周的人员出入登记明细]2.巡逻记录：[提供最近一周的巡逻路线、时间及发现的问题记录]3.监控系统资料：[包括监控设备的位置、数量，最近一周的监控视频存储情况]五、财务账目及资料1.预收物业费用明细：[列出每户业主的预收物业费用金额、起止时间及缴费方式]2.欠费情况清单：[列出欠费业主的姓名、房号、欠费金额及欠费原因]3.财务报表：[提供原物业合同履行期间的资产负债表、利润表等财务报表]4.其他财务相关资料：[如发票、收据、费用报销凭证等]双方签字确认：甲方代表：乙方代表：日期：年月日审计机构选定及委托协议甲方（委托方）：名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[审计机构名称]法定代表人：[审计机构法人姓名]地址：[审计机构地址]联系方式：[审计机构联系电话]鉴于甲乙双方就新物业取消合同相关费用结算事宜，甲方委托乙方对原物业合同履行期间的费用收支情况进行审计，经双方友好协商，达成如下协议：一、委托事项1.乙方接受甲方委托，对甲方与[乙方组织名称]签订的[原物业合同名称]（合同编号：[原合同编号]）履行期间的费用收支情况进行审计。2.审计范围包括但不限于物业费用的收取情况、成本支出情况、财务账目记录等。二、审计费用及支付方式1.审计费用为人民币[X]元。2.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付审计费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。3.乙方完成审计工作并出具审计报告后，甲方应在收到审计报告后的[X]个工作日内，向乙方支付剩余审计费用，即人民币[X]元。三、乙方的权利义务1.乙方应按照国家相关审计准则和规范，勤勉尽责地开展审计工作，确保审计结果的真实性、准确性和公正性。2.乙方有权要求甲方提供与审计事项相关的资料和文件，并对甲方提供的资料进行审查和核实。3.在审计过程中，乙方发现甲方存在违反财务规定或其他问题的，应及时与甲方沟通，并提出整改建议。4.乙方应在本协议约定的时间内完成审计工作，并向甲方出具审计报告。审计报告应包括审计范围、审计方法、审计发现的问题及结论等内容。四、甲方的权利义务1.甲方应向乙方提供真实、完整、准确的与审计事项相关的资料和文件，并协助乙方开展审计工作。2.甲方有权对乙方的审计工作进行监督和检查，提出意见和建议。3.甲方应按照本协议约定的时间和方式支付审计费用。五、保密条款1.双方应对在审计过程中知悉的对方商业秘密、财务信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定完成审计工作或出具的审计报告不符合要求，乙方应承担违约责任，退还甲方已支付的审计费用，并按照审计费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定提供资料或支付审计费用，甲方应承担违约责任，按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协