房屋购买订金合同范本

PAGE房屋购买订金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方所有的房屋，双方经友好协商，就房屋购买事宜达成如下订金合同：第一条房屋基本信息1.1房屋位置甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2房屋权属情况该房屋产权清晰，甲方保证对该房屋拥有完全处分权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情况。房屋产权证书编号为[具体编号]。第二条订金金额及支付方式2.1订金金额乙方同意向甲方支付订金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将订金以以下第[具体方式]种方式支付给甲方：（1）银行转账乙方将订金转账至甲方指定的银行账户，开户银行：[银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。（2）现金支付乙方以现金形式在[具体地点]向甲方支付订金。第三条订金的性质及作用3.1本订金作为乙方购买甲方房屋的担保，若乙方按照本合同约定履行购买房屋的义务，该订金可冲抵购房款；若乙方未能按照本合同约定履行义务，甲方有权没收订金。3.2若甲方未能按照本合同约定履行相关义务，导致乙方无法购买该房屋或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的订金。第四条房屋购买条件及后续事宜4.1购买条件乙方应在[具体日期]前与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款及办理相关手续。4.2正式房屋买卖合同的签订双方同意按照本合同约定的房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等主要条款，于本合同签订后的[X]日内签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同签订后，本订金合同自动失效，订金按照正式房屋买卖合同的约定处理。4.3价格及付款方式房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]。若采用银行贷款方式付款，乙方应在签订正式房屋买卖合同后[X]日内办理贷款申请手续，并按照银行要求提供相关资料。4.4交房时间甲方应在收到全部购房款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。交房时，房屋应保持原有结构及装修状况（双方另有约定除外），并结清相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。第五条双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取订金及购房款。5.1.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。5.1.3甲方应按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因房屋产权问题产生的一切法律责任。5.1.4甲方应按照本合同约定的交房时间和条件交付房屋，如因甲方原因导致逾期交房的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房屋相关信息及协助办理过户等手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付订金、购房款及办理相关手续。5.2.3乙方应在签订正式房屋买卖合同前，对房屋的现状、产权情况等进行充分了解和核实，如因乙方自身原因未能及时发现问题或因乙方原因导致合同无法履行的，乙方自行承担相应责任，订金不予退还。5.2.4若乙方采用银行贷款方式付款，因乙方自身原因导致贷款申请未能通过或贷款金额不足的，乙方应在接到银行通知后的[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。否则，视为乙方违约，甲方有权没收订金，并解除合同。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未按照约定收取订金、提供房屋信息、协助办理过户手续或交付房屋等，应承担违约责任，除按照本合同相关条款承担责任外，还应赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等）。6.2若乙方违反本合同约定，未按照约定支付订金、购房款或办理相关手续，应承担违约责任，甲方有权没收订金，并要求乙方按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。6.3如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决后续事宜，如退还订金、调整合同条款等。第七条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。