写字楼居间服务合同

PAGE写字楼居间服务合同甲方（委托人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（居间人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方有意愿通过居间服务寻找合适的写字楼并达成租赁或购买交易，乙方具备提供写字楼居间服务的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供写字楼居间服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方应根据甲方的需求和要求，积极寻找符合条件的写字楼房源，并向甲方提供详细的房源信息，包括但不限于写字楼的位置、面积、租金/售价、配套设施、周边环境等。2.协助甲方与写字楼所有权人或出租人进行沟通、洽谈，安排看房、协助甲方了解写字楼的实际情况，并提供必要的咨询和建议。3.在甲方与写字楼所有权人或出租人达成初步意向后，协助甲方起草、审查相关合同文件，确保甲方的合法权益得到保障。4.全程跟进交易流程，协调各方关系，及时解决交易过程中出现的问题，直至交易完成。二、服务费用及支付方式1.服务费用金额甲方应向乙方支付的居间服务费用为促成交易的写字楼租金或售价总额的[X]%。2.支付时间及方式若甲方与写字楼所有权人或出租人签订租赁合同或买卖合同，则甲方应在合同签订之日起[X]个工作日内，将居间服务费用支付至乙方指定的银行账户。支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后向甲方提供合法有效的发票。三、双方的权利和义务（一）甲方权利义务1.有权要求乙方按照本合同约定提供写字楼居间服务，并对乙方的服务进行监督和检查。2.应向乙方如实告知其对写字楼的具体需求和要求，包括但不限于预算、面积、位置偏好等，并提供相关证明文件或资料。3.按照本合同约定的时间和方式支付居间服务费用。4.在与乙方推荐的写字楼所有权人或出租人进行洽谈、交易过程中，应遵循诚实信用原则，不得故意隐瞒或提供虚假信息，否则应承担由此给乙方造成的损失。5.未经乙方书面同意，甲方不得自行与乙方推荐的写字楼所有权人或出租人私下达成交易，否则仍应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取居间服务费用。2.应按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为甲方提供写字楼居间服务，尽最大努力促成甲方与写字楼所有权人或出租人达成交易。3.对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。4.应及时向甲方反馈写字楼居间服务的进展情况，定期与甲方沟通，解答甲方的疑问。5.在促成甲方与写字楼所有权人或出租人达成交易后，应协助甲方办理相关手续，确保交易顺利完成。四、房源信息及真实性保证1.乙方提供的写字楼房源信息应真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。2.乙方应保证其推荐的写字楼所有权人或出租人具有合法的出租或出售权利，不存在任何权属纠纷或其他法律障碍。3.若因乙方提供的房源信息不实或推荐的写字楼所有权人或出租人存在问题，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的居间服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定提供居间服务或提供的服务不符合约定标准，导致甲方未能达成交易或遭受损失的，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金；同时，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若甲方未经乙方书面同意，自行与乙方推荐的写字楼所有权人或出租人私下达成交易，除仍应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用外，还应向乙方支付违约金[X]元。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与写字楼所有权人或出租人达成交易并完成相关手续之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效