老宅继承协议书

PAGE老宅继承协议书协议编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（继承人1）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]甲方（继承人2）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（如甲方有多名继承人，可依次罗列）乙方（继承人3）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]（如乙方有多名继承人，可依次罗列）鉴于位于[老宅详细地址]的老宅（以下简称"该老宅"），系[被继承人姓名]名下的合法财产，[被继承人姓名]于[死亡日期]去世，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该老宅的继承事宜达成如下协议：一、老宅基本情况1.位置：该老宅位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.房屋结构：[描述房屋的结构，如砖混结构、砖木结构等]3.附属设施：包括但不限于房屋内的装修、水电设施、厨房设备、卫生间洁具、门窗等，以及老宅周边的庭院、围墙、附属用房等。二、继承份额及方式1.经甲乙双方协商一致，甲方[继承人1]继承该老宅的[X]%份额，甲方[继承人2]继承该老宅的[X]%份额，乙方[继承人3]继承该老宅的[X]%份额。（如多名继承人，按实际协商确定的份额填写）2.各方同意，该老宅的继承方式为共同共有，即各方对该老宅享有平等的权利，承担平等的义务，未经其他共有人书面同意，任何一方不得擅自处分该老宅的全部或部分。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的份额，享有该老宅的占有、使用、收益和处分的权利。有权要求其他共有人按照本协议的约定，履行相应的义务。2.义务妥善保管该老宅，不得故意损坏或破坏老宅的结构及附属设施。如需对老宅进行修缮、改造或装修等，应提前通知其他共有人，并取得其他共有人的书面同意。修缮、改造或装修等费用由相关方按照各自的份额分担。在处分该老宅时，应提前通知其他共有人，并按照本协议约定的方式进行处分。处分所得收益按照各方的份额进行分配。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，按照本协议约定的份额，享有该老宅的占有、使用、收益及处分权利。同样有权要求其他共有人依约履行义务。2.义务与甲方承担相同的保管老宅的责任，不得故意损坏老宅结构及附属设施。对于老宅的修缮、改造或装修等事宜，需遵循与甲方相同的通知及同意程序，费用依份额分担。涉及老宅处分时，应遵循与甲方相同的通知及处分方式，收益按份额分配。四、费用承担1.与该老宅相关的物业费、水电费、修缮费等日常费用，由各方按照各自继承的份额分担。2.如因老宅产生的税费、诉讼费、律师费等其他费用，根据实际发生情况，由相关方按照各自的份额承担。五、老宅的使用与维护1.各方应合理使用该老宅，不得擅自改变老宅的用途。如需改变老宅用途，应经其他共有人一致书面同意，并办理相关审批手续。2.各方应共同负责老宅的日常维护，保持老宅的整洁和完好。对于老宅出现的损坏或故障，应及时通知其他共有人，并协商确定维修方案和费用分担方式。3.在老宅闲置期间，各方应协商确定老宅的管理方式，确保老宅的安全和正常状态。六、老宅的处分1.未经其他共有人书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、抵押、赠与或以其他方式处分该老宅的全部或部分。2.如一方有意出售其继承份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。出售方应提前通知其他共有人，并提供详细的出售信息。其他共有人应在接到通知后的[X]日内，以书面形式表示是否行使优先购买权。如逾期未作表示，则视为放弃优先购买权。3.如各方协商一致决定处分该老宅，应共同委托具有相应资质的评估机构对老宅进行评估，并按照评估价格进行处分。处分所得款项按照各方的份额进行分配。七、违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，应向其他方支付违约金[X]元，并赔偿其他方因此遭受的全部损失。2.如因一方擅自处分老宅或违反本协议约定的使用、维护等义务，导致老宅受损或其他共有人权益受到侵害的，该方应承担全部赔偿责任，并负责恢复老宅原状或赔偿相应损失。3.若一方未按照本协议约定分担费用，每逾期一日，应按照未分担费用金额的[X]%向其他方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，其他方有权采取法律措施追讨费用，并要求违约方承担因此产生的全部费用。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜或在履行过程中需要变更或补充的，甲乙双方可另行协商并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章