抵押合同附加协议

PAGE抵押合同附加协议甲方（抵押权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订主抵押合同（合同编号：[主合同编号]），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，特签订本抵押合同附加协议（以下简称"本协议"）。一、标的物或服务具体描述1.抵押物详情乙方以其名下位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，不动产权证书号为[证书编号]的房产（以下简称"抵押物"）为上述主抵押合同提供抵押担保。该抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情形。2.抵押范围本协议项下的抵押范围包括但不限于主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未履行主抵押合同约定的义务时，有权依照法律规定及本协议约定处分抵押物，并就处分所得价款优先受偿。有权要求乙方提供与抵押物相关的资料、文件，并对抵押物的状况进行检查、监督。2.义务妥善保管抵押物相关资料，不得向任何第三方泄露乙方的商业秘密及抵押物信息，但法律另有规定或经乙方书面同意的除外。在处分抵押物时，应按照法律规定及本协议约定的程序进行，保障乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利在履行主抵押合同约定的义务后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记。有权对甲方处分抵押物的行为进行监督，如发现甲方存在违规处分行为，有权要求甲方纠正，并可依法追究甲方的法律责任。2.义务保证抵押物的真实性、合法性和有效性，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本协议约定及主抵押合同的约定履行义务，按时足额偿还债务。在抵押物发生权属变更、被查封、扣押、监管等可能影响抵押权实现的情形时，应及时通知甲方，并采取措施消除不利影响。负责抵押物的日常维护、保养，确保抵押物的价值不受损害。未经甲方书面同意，不得擅自改变抵押物的用途、结构等。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分抵押物或泄露乙方商业秘密及抵押物信息，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此遭受的直接损失和间接损失。2.若甲方在处分抵押物时未按照法律规定及本协议约定的程序进行，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按时足额偿还债务或存在其他违约行为，导致甲方实现抵押权的，乙方应承担甲方为实现抵押权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。2.若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，致使本协议无效或部分无效的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照主债权金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变抵押物的用途、结构等，导致抵押物价值减少的，乙方应及时恢复抵押物的原状或提供与减少价值相当的担保。若乙方未采取上述措施，甲方有权要求乙方提前偿还债务或对抵押物进行处分，并就处分所得价款优先受偿。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，为本抵押合同的组成部分，与主抵押合同具有同等法律效力。本协议与主抵押合同约定不一致的，以