抵债房屋抵押合同范本

PAGE抵债房屋抵押合同范本合同编号：[具体编号]抵押权人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]抵押人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与乙方之间存在债权债务关系，乙方为清偿债务，愿意以其名下的房屋为债务提供抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就乙方以房屋设定抵押事宜达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房屋位置：坐落于[房屋详细地址]，房屋所有权证号为[房产证编号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。3.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等具体状态]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗等]。二、抵押担保的主债权及范围1.主债权：乙方所欠甲方的债务，债务金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该债务的形成原因、借款期限等相关情况以双方另行签订的借款合同或其他债权债务协议为准。2.抵押担保范围：包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-在乙方未能按照约定履行债务时，甲方有权依法处分抵押物，并就处分所得优先受偿。-有权要求乙方提供与抵押物相关的资料，如房产证、土地证等，并对抵押物的状况进行查询核实。2.义务-妥善保管抵押物相关资料，不得擅自泄露乙方的隐私信息。-在处分抵押物时，应按照法定程序进行，不得损害乙方的合法权益。（二）乙方权利与义务1.权利-在清偿债务后，有权要求甲方解除抵押登记。-对抵押物享有占有、使用、收益的权利，但应保持抵押物的完好状态，不得擅自改变其用途或进行有损抵押物价值的行为。2.义务-保证抵押物的所有权清晰，不存在任何权属争议或权利瑕疵，未被查封、扣押、监管等限制处分的情况。-按照本合同约定按时足额清偿债务。-在抵押期间，如抵押物出现损坏、灭失等情况，应及时告知甲方，并采取措施防止损失扩大。因乙方原因导致抵押物价值减少的，乙方应及时恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。四、抵押登记1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。办理抵押登记所需的费用由[乙方/双方协商分担方式]承担。2.乙方应积极协助甲方办理抵押登记相关事宜，提供必要的文件和资料，并确保登记手续的顺利完成。如因乙方原因导致抵押登记未能按时办理或出现错误，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。五、抵押物的占有与保管1.在抵押期间，抵押物由乙方占有与保管。乙方应负责抵押物的日常维护、保养，使其保持良好的状态。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将抵押物出租、转让、赠与、再抵押或以其他方式处分抵押物。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并赔偿由此给甲方造成的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额清偿债务，或违反本合同关于抵押物的相关约定，甲方有权采取以下措施：-要求乙方立即清偿全部债务及相关费用。-依法处分抵押物，以所得价款优先受偿。处分抵押物所得价款不足以清偿债务的，乙方应继续承担清偿责任；处分抵押物所得价款超过债务及相关费用的部分，归乙方所有。-乙方应按照未清偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充