物业租售干货合同范本

PAGE物业租售干货合同范本甲方（出租方/出售方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方/购买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业相关权益，乙方有意愿租赁或购买该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就物业租售事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业位置：该物业位于[具体地址]，包括[详细房号或区域范围]。2.物业类型：[住宅/商业/办公等具体类型]。3.建筑面积：共计[X]平方米，以相关产权证书或测绘报告为准。4.物业现状：房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修等]。附属设施设备包括[列举主要附属设施设备，如空调、电梯、消防设施等]。配套设施有[如停车位数量、绿化情况等]。二、租赁/购买条款（一）租赁条款1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金及支付方式租金标准为每月/每年人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付，提前[X]天支付等]。乙方应按照约定的时间和方式将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应款项以弥补损失。（二）购买条款1.物业价格该物业的购买价格为人民币[X]元。乙方应按照以下方式支付购房款：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元。首付款：在办理房屋产权过户手续前，乙方应支付首付款人民币[X]元，占总房款的[X]%。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且物业交接完成后，乙方应支付剩余购房款人民币[X]元。2.产权过户甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供相关资料并配合乙方完成各项手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。若因甲方原因导致产权过户延迟或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金/购房款及押金。有权监督乙方合理使用物业，如发现乙方违反本合同约定使用物业，有权要求乙方改正并承担违约责任。在租赁期间，有权对物业进行正常的检查和维修，但应提前通知乙方。在出售物业时，有权按照市场价格合理定价，并在同等条件下优先考虑乙方的购买意愿。2.义务保证物业的合法性及产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。按照本合同约定的时间和标准交付物业，并保证物业符合正常使用条件。负责物业的维修和保养，确保物业及其附属设施设备处于良好运行状态。对于乙方提出的合理维修要求，应及时响应并进行维修。在租赁期间，如需提前收回物业，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。在出售物业时，应如实告知乙方物业的真实情况，不得隐瞒或虚报重要信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用物业，在租赁期间享有物业的使用权。在购买物业时，有权要求甲方按照合同约定协助办理产权过户手续。有权对物业的使用情况提出合理建议和意见，要求甲方进行改进和完善。在租赁期满或购买物业产权过户完成后，有权要求甲方按照合同约定进行物业交接。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金/购房款及押金。合理使用物业，不得擅自改变物业的结构、用途或进行违法违规活动。如需对物业进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。负责物业内部的卫生清洁和设施设备的日常维护，如因乙方使用不当导致物业及其附属设施设备损坏，应承担维修费用或赔偿责任。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将物业转租给第三方。在购买物业时，应按照合同约定及时支付购房款，配合甲方办理产权过户手续及物业交接手续。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付物业、未协助办理产权过户手续、未及时维修物业等，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金/购房款、擅自改变物业用途、擅自转租等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.若一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同涉及的商业秘密或其他重要信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若因违约行为给对方造成恶劣影响或其他严重后果的，违约方应承担相应的法律责任。4.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本