小学出租合同范本

PAGE小学出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方学校名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将自有小学出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物甲方将位于[小学具体地址]的小学整体出租给乙方使用。该小学占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括教学楼[X]栋、办公楼[X]栋、实验楼[X]栋、体育馆[X]座、图书馆[X]座以及操场等附属设施。2.配套设施小学内配备有完善的教学设施设备，包括但不限于教室桌椅、多媒体教学设备、实验室仪器、体育器材、图书馆藏书等，具体清单详见附件一《小学教学设施设备清单》。同时，学校还拥有供水、供电、供气、供暖等基础设施，能够满足正常教学及生活需求。3.服务内容甲方应确保小学的各项设施设备处于正常运行状态，并提供必要的维护、保养服务。在租赁期间，甲方负责对学校的房屋建筑、附属设施进行定期检查和维修，确保乙方能够安全、正常使用。同时，甲方应协助乙方办理与学校运营相关的各类手续，包括但不限于消防验收、环保审批等。二、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金价格不因市场价格波动、政策调整等因素而调整。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对租赁小学的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，有权按照法律规定及合同约定对小学进行合理处分，但不得影响乙方的正常使用。2.义务保证所提供的小学及附属设施设备符合国家法律法规及相关标准要求，具备合法的出租条件，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付租赁标的物，并确保交付时小学的各项设施设备完好、正常运行。在租赁期间，负责对小学的房屋建筑、附属设施进行定期检查和维修，及时消除安全隐患，确保乙方能够安全、正常使用。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方或第三方人身、财产遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与学校运营相关的各类手续，包括但不限于消防验收、环保审批等，相关费用由[费用承担方]承担。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方的正常教学及管理活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入学校干扰乙方的工作。在租赁期限内，甲方如需转让租赁标的物，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方应保证受让方继续履行本合同约定的各项义务。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途合理使用小学及附属设施设备。对甲方提供的设施设备及服务质量进行监督，有权要求甲方及时履行维修、保养等义务。在租赁期限内，乙方有权根据教学需要对学校的内部布局进行合理调整，但不得破坏房屋建筑的主体结构及附属设施设备的基本功能。如遇不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，乙方有权要求甲方按照法律规定及合同约定给予相应的补偿或赔偿。2.义务按照本合同约定的用途使用小学，不得擅自改变租赁标的物的用途。如需改变用途的，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金，逾期支付的，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。负责租赁期间小学的日常管理和维护，合理使用并爱护小学的各项设施设备，不得擅自损坏、拆除或改造。因乙方使用不当或故意损坏导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及学校所在地的各项规章制度，依法依规开展教学及管理活动，确保学校的正常秩序。在租赁期间，乙方应做好消防安全、环境保护等工作，确保学校符合相关法律法规及标准要求。因乙方原因导致发生安全事故或环境污染事件的，乙方应承担全部法律责任及经济损失。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将小学及附属设施设备返还给甲方。如有损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在返还前结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付租赁标的物，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未履行对小学的维修义务，导致乙方或第三方人身、财产遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如因甲方原因造成乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自干涉乙方的正常教学及管理活动，或未经乙方书面同意擅自进入学校干扰乙方工作的，甲方应每次向乙方支付人民币[X]元的违约金。如因甲方行为给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本合同约定转让租赁标的物，导致乙方无法继续使用的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的租金及押金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁标的物的用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变用途导致租赁标的物损坏或产生其他安全隐患的，乙方应负责修复或消除隐患，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未合理使用并爱护租赁标的物，擅自损坏、拆除或改造设施设备的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方行为导致租赁标的物无法正常使用的，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定做好消防安全、环境保护等工作，导致发生安全事故或环境污染事件的，乙方应承担全部法律责任及经济损失。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在租赁期满或合同解除后，未按照本合同约定将小学及附属设施设备返还给甲方，或未结清租赁期间产生的所有费用的，每逾期一日，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担返还租赁标的物及支付相关费用的责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方应按照法律规定及公平合理的原则协商解决相关事宜，互不承担违约责任。2.通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达地址为本合同首部约定的地址，如一方地址发生变更的，应及时书面通知对方。如采用邮寄方式送达的，以邮件发出之日起[X]个工作日视为送达；如采用直接送达方式的，以对方签收之日视为送达。3.保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知