铺位摊位出租合同范本

PAGE铺位摊位出租合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的铺位/摊位出租给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.铺位/摊位位置：甲方将位于[具体地址]的铺位/摊位（以下简称"该铺位/摊位"）出租给乙方。该铺位/摊位的具体位置、面积、结构等详细情况见本合同附件一《铺位/摊位位置及状况示意图》。2.用途：乙方租赁该铺位/摊位仅用于[约定的经营项目或用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止。2.租赁期满，乙方应如期交还该铺位/摊位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）。租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付等具体方式]。2.租金支付时间：采用月付方式的，乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金；采用季付方式的，乙方应在每季度的首月[具体日期]前支付当季租金；采用半年付方式的，乙方应在每半年的首月[具体日期]前支付半年租金；采用年付方式的，乙方应在租赁期限起始日一次性支付全年租金。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用该铺位/摊位的情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致该铺位/摊位无法继续出租或使用的，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务应保证该铺位/摊位符合安全使用标准，具备正常使用的条件。负责对该铺位/摊位的主体结构进行维修保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期限内，不得擅自解除本合同，否则应承担违约责任。五、乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用该铺位/摊位。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务应按照本合同约定的用途使用该铺位/摊位，不得擅自改变其用途或转租给他人。应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。负责对该铺位/摊位内的设施设备进行日常维护保养，保证其正常使用。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。在租赁期限内，应遵守国家法律法规及甲方的相关管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，应如期交还该铺位/摊位，并保证其设施设备完好、清洁卫生。六、装修及添附1.乙方如需对该铺位/摊位进行装修或添附，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或添附方案不得影响该铺位/摊位的结构安全及正常使用。2.租赁期满或合同解除后，乙方对该铺位/摊位进行的装修或添附部分，除可移动的设备设施外，归甲方所有，甲方无需对乙方进行补偿。乙方不得拆除或破坏该铺位/摊位的原有结构及装修。七、物业管理1.乙方应遵守甲方或物业管理公司制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用标准为每月人民币元（大写元整），支付方式及时间与租金相同。2.物业管理公司负责该铺位/摊位所在区域的公共卫生、安全保卫、设施设备维护等服务。乙方应积极配合物业管理公司的工作，不得妨碍其正常履行职责。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该铺位/摊位的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方支付的押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或物业管理费用等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回该铺位/摊位，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，且甲方有权没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变该铺位/摊位的用途或转租给他人，甲方有权解除本合同，收回该铺位/摊位，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，且甲方有权没收乙方已支付的押金。若乙方未按照本合同约定交还该铺位/摊位，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回该铺位/摊位，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方在租赁期限内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合