多方自建房合同范本

PAGE多方自建房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：丙方（设计方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造自有房屋，乙方具备房屋建设施工资质及能力，丙方具备房屋设计专业资质及能力，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方自建房事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋设计丙方负责为甲方自建房提供设计服务，设计内容包括但不限于房屋的整体布局、建筑结构、外观造型、各楼层功能分区、水电线路规划等详细设计方案。设计方案应符合国家建筑设计规范及甲方对房屋使用功能、美观等方面的要求。2.房屋建造乙方负责按照丙方提供的设计方案及本合同约定，进行房屋的建造施工。施工范围包括但不限于基础工程、主体结构工程、内外墙装饰工程、屋面防水工程、水电安装工程等所有与房屋建设相关的工程项目，确保房屋质量达到国家建筑工程质量验收标准及本合同约定的质量要求。3.房屋具体规格房屋占地面积为平方米，建筑面积为平方米，层数为层。房屋户型为室厅厨卫，各房间尺寸、门窗规格等具体细节以设计图纸为准。二、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋设计方案提出修改意见，要求丙方进行调整完善，直至符合甲方需求。有权监督乙方施工过程，对施工质量、进度等进行检查，提出合理的整改要求。对房屋建设过程中涉及的重大事项，如设计变更、施工工艺调整等，有知情权和决策权。2.义务向乙方提供施工场地，并确保施工场地具备施工条件，包括但不限于通水、通电、通路等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等（如需）。配合丙方进行房屋设计工作，及时提供与房屋设计相关的资料和信息，如场地周边环境、个人使用需求等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取工程款项。根据施工实际情况，在不违反设计方案和国家规范的前提下，对施工工艺、施工顺序等进行合理调整，但应提前通知甲方和丙方。2.义务严格按照丙方提供的设计方案及国家建筑工程质量验收标准进行施工，确保房屋质量合格。编制详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。在施工过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误，应及时通知甲方并提供相关证明，经甲方书面同意后，可适当延长工期。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题引发的一切责任。妥善保管施工过程中涉及的各类材料、设备等，不得擅自挪用或浪费。对施工过程中产生的建筑垃圾等，应及时清理，保持施工现场整洁。在工程竣工后，负责对房屋进行初步验收，确保房屋质量符合要求，并向甲方提交工程竣工报告及相关资料。（三）丙方权利义务1.权利按照本合同约定收取设计费用。根据甲方意见和现场实际情况对设计方案进行合理调整。2.义务在合同签订后日内完成房屋设计方案，并提交给甲方和乙方审核。设计方案应满足甲方需求，同时符合国家建筑设计规范。对设计方案进行技术交底，向乙方详细说明设计意图、施工要求等内容，解答乙方在施工过程中关于设计方面的疑问。在房屋建设过程中，根据甲方或乙方的合理要求，及时对设计方案进行变更或优化，确保设计方案与施工实际情况相匹配。工程竣工后，配合甲方和乙方进行工程验收，对房屋设计是否符合合同要求进行确认。三、工程款项及支付方式1.工程总造价本合同项下自建房工程总造价为人民币元（大写元整）。此价格为固定总价，包含房屋设计费用、建造费用及所有与房屋建设相关的费用，但因甲方提出的设计变更导致工程量增加或减少的部分除外。2.支付方式设计费用支付：合同签订后日内，甲方向丙方支付设计费用人民币元（大写元整），作为设计预付款。丙方完成设计方案并经甲方审核通过后日内，甲方向丙方支付剩余设计费用人民币元（大写元整）。工程款项支付：乙方进场施工后日内，甲方向乙方支付工程预付款人民币元（大写元整）。基础工程完工并经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付工程进度款人民币元（大写元整）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付工程进度款人民币元（大写元整）。内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付工程进度款人民币元（大写元整）。屋面防水工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付工程进度款人民币元（大写元整）。工程竣工并经甲方、乙方、丙方共同验收合格后日内，甲方向乙方支付工程尾款人民币元（大写元整）。四、工程质量及验收1.工程质量标准房屋建设质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的要求，同时应满足本合同约定的设计方案及质量要求。乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保每一道工序质量合格。2.验收程序乙方自验：工程竣工后，乙方应首先进行自验，自验合格后向甲方提交工程竣工报告及相关资料，申请甲方验收。甲方初验：甲方收到乙方的验收申请后，应组织相关人员对房屋进行初步验收。如发现质量问题，甲方应书面通知乙方限期整改，乙方整改完成后重新申请验收，直至初验合格。三方验收：甲方初验合格后，由甲方组织乙方、丙方共同进行最终验收。验收内容包括房屋的设计、施工质量、设备安装等方面。验收合格后，三方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照三方意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间造成的工期延误责任由乙方负责。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若因甲方原因导致设计变更或施工条件变化，给乙方或丙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照设计方案及国家规范进行施工，导致房屋质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量要求。因返工整改造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按照工程总造价的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照工程总造价的%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，乙方应按照工程总造价的%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。3.丙方违约责任若丙方未按照合同约定的时间完成设计方案或设计方案不符合要求，每逾期一日，应按照设计费用的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求丙方返还已支付的设计费用，同时丙方应按照设计费用的%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若因丙方设计失误导致工程出现质量问题或需要变更设计的，丙方应负责无偿进行设计变更或提供解决方案，承担由此增加的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合