购买无产权房协议书

PAGE购买无产权房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处无产权房，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该无产权房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构类型]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗等]。2.该房屋所在土地性质为[土地性质，如集体土地等]，目前由甲方以[使用方式，如租赁等]方式取得使用权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及法律规定维护自身权益。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等情况。向乙方如实告知该房屋的实际情况，包括但不限于房屋现状、周边环境、土地性质及使用权益等相关信息。协助乙方办理与该房屋相关的交接手续，包括但不限于交付房屋钥匙、提供房屋相关资料等。在乙方按照协议约定支付全部购房款后，应按照约定将该房屋交付给乙方使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并在接收房屋后按照约定使用该房屋。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。对甲方提供的房屋相关信息予以保密，不得向第三方泄露可能影响甲方权益的信息。在接收房屋后，应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或进行违法违规的使用行为。三、购房款项及支付方式1.购房款总额为人民币[X]元整。2.支付方式乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整。剩余购房款人民币[X]元整，乙方应在[具体支付时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定收款账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名称：四、房屋交付1.甲方应在乙方支付全部购房款后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及内部设施进行查验，并签署房屋交接清单。2.房屋交付的同时，甲方应向乙方提供与该房屋相关的资料，包括但不限于房屋建设相关文件、使用权益证明等（如有）。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常取得该房屋或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，