购买房产借款合同范本

PAGE购买房产借款合同范本合同编号：[具体编号]出借人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]借款人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方因购买房产需要资金，向甲方申请借款，甲方同意出借资金给乙方。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下借款合同：一、借款金额及用途1.甲方同意向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方借款用途为购买位于[房产详细地址]的房产（以下简称"该房产"），该房产建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房产证号为[具体房产证号]。二、借款期限借款期限为[借款起始日期]至[借款到期日期]，共计[X]个月。借款起始日期以甲方实际放款日为准，借款到期日期相应顺延。三、借款利息及还款方式1.本借款合同项下的借款利率为[年利率%]。利息自甲方放款之日起计算，按日计息，按月结息。结息日为每月的[具体日期]，乙方应在结息日向甲方支付当月利息。2.乙方应按照以下方式还款：等额本息还款法：乙方每月应向甲方偿还借款本息共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。还款具体日期为每月的[还款日期]。还款账户：乙方应将还款资金存入以下指定账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取借款本金、利息及其他相关费用。2.甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方提供借款。3.甲方有权对乙方的借款使用情况进行监督检查，如发现乙方未按照本合同约定使用借款，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施保障借款安全。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用借款资金。2.乙方应按照本合同约定的时间、金额和方式向甲方偿还借款本金及利息。3.乙方应向甲方提供真实、准确、完整的借款用途证明文件及相关资料，包括但不限于购房合同、首付款凭证等。4.乙方应保证所提供的房产信息真实、合法、有效，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在借款期间，乙方应妥善保管该房产，不得擅自转让、出租、抵押或进行其他有损甲方权益的处分行为。5.乙方应按照国家法律法规及本合同约定，按时足额缴纳与该房产相关的税费、物业费等费用。如因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.在借款期间，如该房产发生被查封、扣押、拍卖等情况，乙方应及时通知甲方，并采取有效措施避免甲方权益受损。如因乙方未及时通知或采取措施不当导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任。五、担保条款为确保乙方按时足额偿还借款本息，乙方同意以所购房产为本次借款提供抵押担保，并办理相关抵押登记手续。具体担保事项如下：（一）抵押房产信息抵押房产为位于[房产详细地址]的房产，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房产证号为[具体房产证号]。（二）抵押担保范围本抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。（三）抵押登记手续乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，配合甲方办理完毕房产抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。如乙方未按照约定办理抵押登记手续，导致甲方抵押权无法设立或受到损害的，乙方应承担全部赔偿责任。（四）抵押权的行使如乙方未按照本合同约定履行还款义务，甲方有权依法行使抵押权，通过拍卖、变卖抵押房产等方式实现债权。在处分抵押房产所得价款不足以清偿本合同项下债务的，甲方有权继续向乙方追偿；所得价款超过债权数额的部分，归乙方所有，不足部分由乙方继续清偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额向乙方提供借款，每逾期一日，应按照未提供借款金额的[违约比例%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期提供借款导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间、金额和方式偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未偿还借款金额的[违约比例%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及违约金，并有权依法行使抵押权。3.若乙方违反本合同约定的借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[违约比例%]向甲方支付违约金。如因乙方违反借款用途导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方提供虚假的借款用途证明文件或相关资料，甲方有权解除本合同，要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及违约金，并有权依法行使抵押权。乙方应按照借款本金的[违约比例%]向甲方支付违约金。如因乙方提供虚假资料导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若乙方擅自转让、出租、抵押或进行其他有损甲方权益的处分行为该房产，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[违约比例%]向甲方支付违约金。乙方应立即停止上述行为，并采取措施消除对甲方权益的损害。如因乙方上述行为导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等