餐饮别人合租协议书

PAGE餐饮别人合租协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同合租开展餐饮业务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合租事宜达成如下协议：一、合租标的物及服务具体描述1.合租场所：双方共同合租位于[具体地址]的商业用房，该房屋建筑面积为[X]平方米，用途为餐饮经营。房屋内现有设施设备包括但不限于厨房设备、用餐桌椅、收银系统等（具体设施设备清单见附件）。2.餐饮业务范围：双方共同经营以[餐饮类型]为主的餐饮服务，包括但不限于提供早、中、晚餐及特色饮品等。二、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与餐饮业务的经营管理决策。有权了解餐饮业务的财务状况及经营情况。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定的出资比例向合租项目投入资金，资金主要用于房屋租金、设备采购、食材采购、人员工资等经营费用支出。甲方应在[具体时间节点]前投入资金共计人民币[X]元。负责餐饮业务的日常经营管理工作，包括但不限于人员招聘、培训、食材采购监督、菜品研发等，确保餐饮服务的质量和水平。定期向乙方提供餐饮业务的财务报表，包括但不限于收入明细、成本支出明细、利润情况等，保证财务信息的真实、准确、完整。遵守国家法律法规及相关行业规范，合法经营餐饮业务，不得从事任何违法违规行为。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与餐饮业务的经营管理决策。有权对餐饮业务的经营管理提出意见和建议。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定的出资比例向合租项目投入资金，资金主要用于房屋租金、设备采购、食材采购、人员工资等经营费用支出。乙方应在[具体时间节点]前投入资金共计人民币[X]元。协助甲方进行餐饮业务的经营管理工作，包括但不限于协助人员招聘、食材采购监督、顾客服务等，共同提高餐饮业务的经营效益。对餐饮业务的财务状况进行监督，有权查阅相关财务资料，确保资金使用合理、透明。遵守国家法律法规及相关行业规范，合法经营餐饮业务，不得从事任何违法违规行为。三、出资及利润分配1.出资方式及比例甲乙双方按照[X]%:[X]%的比例共同出资开展餐饮业务。双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将各自的首期出资款足额存入双方共同指定的银行账户。首期出资款共计人民币[X]元，其中甲方出资人民币[X]元，乙方出资人民币[X]元。后续经营过程中，如因业务发展需要追加资金，双方应按照上述出资比例同步追加。2.利润分配餐饮业务所产生的利润按照甲乙双方的出资比例进行分配。每月末，双方应共同核算当月利润，并在次月的[X]日前完成利润分配。利润分配方式为：将当月净利润扣除应缴纳的税费、预留的发展基金（预留比例为当月净利润的[X]%）后，按照出资比例进行分配。四、经营管理1.双方共同决定餐饮业务的重大经营决策，包括但不限于菜单调整、价格策略、促销活动等。重大经营决策需经双方一致同意方可实施。2.甲方负责日常经营管理工作，应制定完善的管理制度，确保餐饮业务的正常运营。乙方有权对经营管理工作进行监督，提出改进意见和建议。3.双方应共同维护餐饮业务的品牌形象，提升服务质量，不断拓展客户群体，提高市场竞争力。五、房屋使用及维护1.房屋使用双方应按照房屋租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。未经对方书面同意，任何一方不得将房屋转租、转借或与他人合租。2.房屋维护双方应共同负责房屋及附属设施设备的日常维护和保养，确保其正常使用。对于房屋及设施设备出现的损坏或故障，双方应及时协商维修方案，并按照各自的出资比例承担维修费用（如因一方过错导致的损坏，由过错方承担全部维修费用）。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定的出资时间和金额履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。2.若一方违反本协议约定的经营管理义务，导致餐饮业务遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。3.若一方擅自改变房屋用途、转租房屋或违反房屋使用及维护规定，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照本协议租赁期限剩余租金总额的[X]%向对方支付违约金。4.若一方违反国家法律法规及相关行业规范，从事违法违规经营活动，导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照本协议租赁期限剩余租金总额的[X]%向对方支付违约金。同时，另一方有权解除本协议。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后双方如无异议，则自动延续[X]年。