夫妻房屋代持合同范本

PAGE夫妻房屋代持合同范本甲方（代持人）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（实际出资人）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就乙方委托甲方代持房屋事宜达成如下协议：一、代持房屋基本情况1.房屋位置：位于______（具体地址）。2.房屋面积：______平方米。3.房屋用途：______。4.房屋产权证书号：______。二、代持房屋来源及出资情况1.该房屋系由乙方实际出资购买，具体出资情况如下：出资时间：______年______月______日，出资金额______元，支付方式______（如现金、银行转账等）。出资时间：______年______月______日，出资金额______元，支付方式______。2.乙方保证上述出资来源合法，不存在任何争议或纠纷。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利代乙方持有房屋产权，并以自己的名义行使与房屋相关的权利，包括但不限于占有、使用、收益、处分等权利。根据乙方书面指示，办理与房屋相关的各项手续，如房屋买卖、抵押、租赁等。在法律允许的范围内，对房屋进行合理管理和维护，确保房屋安全、完好。2.义务按照乙方书面指示行使房屋相关权利，不得擅自处分房屋，包括但不限于出售、赠与、抵押等。如因甲方擅自处分房屋给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。妥善保管与房屋相关的所有文件、资料、证件等，不得遗失、损毁。如因甲方原因导致上述文件、资料、证件等遗失、损毁，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。定期向乙方报告房屋的使用、管理、维护等情况，接受乙方的监督和检查。配合乙方办理房屋产权变更登记手续，在乙方要求办理时，应在合理期限内提供必要协助。（二）乙方权利义务1.权利享有房屋的实际所有权，有权随时要求甲方将房屋产权变更至乙方或乙方指定的人名下。对房屋的使用、管理、维护等情况进行监督和检查，提出意见和建议。按照本协议约定，获取房屋产生的收益。2.义务按照本协议约定，按时足额向甲方支付代持房屋所需的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费用等。承担因房屋产生的一切税费及其他相关费用。如因乙方原因导致代持房屋出现纠纷或法律责任，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。四、房屋收益分配1.房屋产生的收益，包括但不限于租金收入、增值收益等，归乙方所有。甲方应在收到相关收益后______日内，将收益全额支付给乙方。2.如因房屋出租等产生的税费及其他相关费用，由乙方承担。五、房屋产权变更登记1.在乙方要求办理房屋产权变更登记手续时，甲方应积极配合，在收到乙方书面通知后______日内，提供办理产权变更登记所需的全部文件、资料、证件等，并协助乙方办理相关手续。2.办理房屋产权变更登记手续所需的费用，由______方承担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分房屋或不按照乙方书面指示行使权利，给乙方造成损失的，甲方应按照房屋市场价值的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付代持房屋所需费用或承担相关责任，给甲方造成损失的，乙方应按照未支付金额或损失金额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定，导致另一方产生诉讼或仲裁等法律纠纷的，违约方应承担对方因此支付的全部律师费、诉讼费、仲裁费等相关费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致