继承过户协议书

PAGE继承过户协议书甲方（继承人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（继承人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于被继承人（以下简称"被继承人"）去世后遗留有如下财产：位于[房屋详细地址]的房产一套（房产证号：），以及其他相关财产（如有）。甲乙双方系被继承人的合法继承人，经友好协商，就上述遗产的继承过户事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产该房产建筑面积为平方米，房屋结构为，户型为室厅厨卫。房屋内部装修情况：地面为材质，墙面为处理，天花板为造型，门窗为材质。该房产附带地下室（如有），面积为平方米，用途为。房产周边配套设施完善，包括但不限于小区内绿化、停车位、健身设施等。小区周边有学校、医院、超市等公共服务设施。2.其他财产（如有）[详细列举其他财产的名称、数量、规格、现状等信息]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理继承过户相关手续。对协议约定的继承财产享有相应份额的权益。2.义务向乙方如实告知被继承人遗留财产的详细情况，不得隐瞒、虚报。积极协助乙方办理与继承过户相关的各项手续，提供必要的文件、资料等。在办理继承过户过程中，按照法律法规和相关部门要求履行自己的义务，承担相应的费用。不得擅自处分协议约定的继承财产，如有违反，应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理继承过户相关手续。对协议约定的继承财产享有相应份额的权益。2.义务向甲方如实告知自己对继承过户事宜的意见和想法，积极协商解决可能出现的问题。积极协助甲方办理与继承过户相关的各项手续，提供必要的文件、资料等。在办理继承过户过程中，按照法律法规和相关部门要求履行自己的义务，承担相应的费用。不得擅自处分协议约定的继承财产，如有违反，应承担由此给甲方造成的全部损失。三、继承过户手续办理1.双方共同向相关部门提出继承申请甲乙双方应在本协议签订之日起个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门提出继承过户申请，并提交以下文件：被继承人的死亡证明（如医院出具的死亡医学证明、公安机关出具的户籍注销证明等）。甲乙双方的身份证明。被继承人与甲乙双方的亲属关系证明（如户口簿、结婚证、出生证明等）。房屋产权证明（房产证）。继承公证书（如有需要，根据当地不动产登记部门要求办理）。其他可能需要提交的文件：[根据实际情况列举]2.配合办理各项手续在办理继承过户过程中，如不动产登记部门或其他相关部门要求补充文件、资料或进行调查核实等，甲乙双方应相互配合，及时提供所需材料，并按照要求完成相关程序。涉及到缴纳税费、评估费等费用的，由甲乙双方按照法律法规规定各自承担相应份额。具体费用标准如下：契税：按照房屋评估价值的%缴纳，由方承担。印花税：按照房屋评估价值的%缴纳，由方承担。评估费：按照评估机构收费标准，由方承担。其他费用：[如有其他费用，详细列举并注明承担方]3.领取新的产权证书经不动产登记部门审核通过后，甲乙双方应按照约定共同前往领取新的房屋产权证书。领取新产权证书后，甲乙双方应妥善保管，如有遗失、损坏等情况，应及时办理挂失、补办等手续，由此产生的费用由责任方承担。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分继承财产或不配合办理继承过户手续，导致乙方权益受损的，甲方应向乙方支付相当于继承财产价值%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分继承财产或不配合办理继承过户手续，导致甲方权益受损的，乙方应向甲方支付相当于继承财产价值%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等）。3.如因一方违约给对方造成其他额外损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.若甲乙双方均违反本协议约定，应各自承担相应的违约责任，并按照上述规定向对方支付违约金和赔偿损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充