婚前房屋赠送合同范本

PAGE婚前房屋赠送合同范本甲方（赠与人）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方自愿将其婚前个人所有的房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与合同：一、赠与标的物的详细描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状：房屋为[毛坯房/精装修房等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗等]，附属设施有[如停车位、储物间等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定撤销赠与，但需在符合法律规定的条件下进行。在赠与房屋交付前，甲方有权对房屋进行合理使用和维护，但不得损害房屋价值。2.义务甲方应保证赠与房屋的权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。甲方应按照本合同约定的时间和方式，将赠与房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。甲方应向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的质量状况、抵押情况等重要信息。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本合同约定交付赠与房屋，并办理产权过户手续。在房屋交付后，乙方有权对房屋进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本合同约定。2.义务乙方应按照本合同约定接受赠与，不得无故拒绝或拖延。乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，承担办理过户手续所需的相关费用（如契税、登记费等），但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在接受赠与时，乙方应知晓并认可房屋的现状及相关情况，不得因房屋现状问题向甲方提出不合理要求。三、赠与房屋的交付1.交付时间：甲方应于本合同生效之日起[X]日内，将赠与房屋交付给乙方。2.交付方式：甲方应将房屋钥匙及相关产权证书等资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。双方应在房屋交接清单上签字确认，明确房屋交付时的状况。四、产权过户手续办理1.办理时间：在房屋交付后，双方应及时共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。甲方应积极配合乙方提供办理过户所需的相关资料，并在法律法规规定的时间内协助办理完毕。2.办理费用：办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，乙方应承担的费用包括但不限于契税、登记费、印花税等；甲方应承担的费用包括但不限于因赠与行为产生的税费等（如有）。但如果法律法规另有规定或双方另有约定的，从其规定或约定。五、赠与的撤销1.根据《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。2.若甲方在赠与房屋的权利转移之前，因特殊原因确需撤销赠与，应提前通知乙方，并向乙方说明撤销赠与的理由。甲方应在通知乙方后的[X]日内，以书面形式通知乙方撤销赠与的决定。3.若甲方的撤销行为符合法律规定，本赠与合同自甲方书面通知到达乙方之日起即行撤销，双方应按照法律法规的规定处理已交付的房屋及相关事宜。乙方应在接到甲方撤销通知后的[X]日内，将房屋返还给甲方，并协助甲方办理相关手续。若乙方无法按时返还房屋或拒绝返还房屋，应按照房屋市场价值向甲方支付房屋占有使用费，并承担由此给甲方造成的其他损失。4.若甲方的撤销行为不符合法律规定，甲方应继续履行本赠与合同，按照约定将房屋交付给乙方并办理产权过户手续。否则，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的数额为房屋价值的[X]%。同时，甲方还应赔偿乙方因甲方违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于乙方为接受赠与而支出的合理费用（如装修费用、税费等）。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付赠与房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因甲方违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于乙方为接受赠与而支出的合理费用（如装修费用、税费等）以及乙方因房屋未过户而无法正常使用房屋所产生的损失。2.若乙方未按照本合同约定接受赠与或协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已交付的房屋及相关资料。乙方应按照房屋价值的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因乙方违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于甲方为赠与房屋而支出的合理费用（如公证费、评估费等）以及甲方因房屋无法过户而可能面临的其他损失。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的数额为[具体金额或按照房屋价值的一定比例确定]。同时，违约方还应赔偿对方因违约行为而遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行