工程房屋抵押合同范本

PAGE工程房屋抵押合同范本合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]抵押权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为[工程项目名称]的建设方，拥有该工程项下的房屋（以下简称"抵押物"），为确保甲方与乙方之间[具体债权债务关系描述]的履行，经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特订立本抵押合同。一、抵押物的详细描述1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在工程项目名称为[工程项目名称]，房屋具体坐落于该项目的[详细楼号及单元号等]。2.房屋面积：抵押物建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。5.房屋权属状况：甲方对该抵押物拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属争议或权利受限情况，未设定其他抵押、质押或被查封、扣押等。房屋产权证书编号为[具体证书编号]。二、主债权及担保范围1.主债权：乙方对甲方享有的主债权为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该主债权产生于[具体债权发生时间及事由]。2.担保范围：本抵押合同的担保范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。三、双方权利与义务（一）抵押人的权利与义务1.权利甲方有权要求乙方按照主合同约定履行义务。在乙方妥善保管抵押物且未违反本合同约定的前提下，甲方有权在抵押物上继续进行与工程建设相关的合法活动，但不得损害抵押物价值或影响乙方抵押权的实现。2.义务甲方应保证抵押物的合法性、完整性和真实性，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。甲方应按照本合同约定，按时履行主合同项下的义务，确保乙方债权的实现。甲方应妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，使其处于良好的可抵押状态。因甲方故意或重大过失导致抵押物价值减少的，甲方应承担恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保的责任。在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、赠与抵押物或对抵押物设定其他权利负担。如抵押物发生被征收、征用、拆迁等可能影响乙方抵押权实现的情况，甲方应及时通知乙方，并采取必要措施保障乙方抵押权的行使。（二）抵押权人的权利与义务1.权利乙方有权要求甲方按照本合同约定提供抵押物，并办理合法有效的抵押登记手续。在甲方未履行主合同义务时，乙方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。乙方有权对抵押物的状况进行监督检查，如发现抵押物价值明显减少或存在其他可能影响抵押权实现的情况，有权要求甲方提供相应的担保。2.义务乙方应按照主合同约定履行义务，不得无故干涉甲方在抵押物上进行的合法活动。乙方应妥善保管抵押登记证明等相关文件资料，不得遗失、损毁。在实现抵押权时，乙方应依法定程序进行，保障甲方的合法权益。四、抵押登记1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向[具体登记部门]办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由[承担方]承担。2.甲方应提供办理抵押登记所需的全部资料，并保证资料的真实性、合法性和完整性。因甲方提供资料不实导致抵押登记无法办理或出现其他问题的，甲方应承担全部责任。3.抵押登记事项发生变更的，双方应在变更之日起[X]个工作日内办理变更登记手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方债权未能实现或抵押权受到损害的，甲方应向乙方支付主债权金额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。如甲方违反本合同关于抵押物保管、转让、出租等约定，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因甲方违约行为导致抵押物价值减少或乙方抵押权无法实现的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按时办理抵押登记手续或提供虚假登记资料，致使抵押登记无效或存在瑕疵的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照主债权金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方违反本合同关于监督检查、保管抵押登记证明等约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权及担保范围内的全部债务清偿完毕之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，抵押登记部门留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为