铺面出租分租合同范本

PAGE铺面出租分租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的铺面出租给乙方分租事宜，经协商一致，订立本合同。一、铺面基本情况1.铺面位置：甲方所拥有的铺面位于[详细地址]，该铺面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.铺面用途：该铺面仅用于[约定用途]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还铺面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方分租期间，每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价变动情况协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，以银行转账或现金支付的方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的铺面符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并在租赁期间对铺面的主体结构质量负责。3.甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方如需对铺面进行检查、维修或改造，应提前通知乙方，乙方应予以配合。因维修改造等原因影响乙方正常经营的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。（二）乙方权利义务1.乙方有权在本合同约定的范围内合理使用铺面，并按照约定的用途进行经营活动。2.乙方应按时足额支付租金及押金，承担租赁期间因使用铺面而产生的水、电、燃气、物业等费用。3.乙方应爱护铺面及其附属设施设备，不得擅自损坏或改变其原状。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得在铺面内从事违法违规活动。5.在租赁期间，乙方如需对铺面进行装修、改造或增设附属设施设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。6.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将铺面分租、转租给第三方。五、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，承担违约责任。3.若乙方擅自改变铺面用途、分租或转租铺面、损坏铺面及其附属设施设备拒不修复或赔偿等严重违约行为，甲方有权解除合同，收回铺面，乙方应承担违约责任。4.租赁期限届满或本合同约定的终止条件出现时，本合同自动终止。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用铺面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，承担违约责任。3.若乙方擅自改变铺面用途、分租或转租铺面、损坏铺面及其附属设施设备拒不修复或赔偿等，应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务或竞业禁止义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，