2026年排他性商业地产租赁协议书

2026年排他性商业地产租赁协议书委托方：（以下简称“甲方”）服务方：（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有位于（具体地址，此处省略）的商业地产，现甲方拟将上述商业地产出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商业地产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：第一条：租赁标的甲方同意将位于（具体地址，此处省略）的商业地产出租给乙方使用，该商业地产的面积共计（平方米）。第二条：租赁期限本租赁协议的租赁期限自2026年1月1日起至2026年12月31日止，共计12个月。第三条：租赁价款本租赁协议的租赁价款为人民币（元）整，乙方应于每季度首月的前五日内向甲方支付当季的租赁价款。第四条：支付方式乙方应按照本协议约定的租赁价款和支付方式，在指定时间内将租赁价款支付至甲方指定的账户。第五条：双方权利义务1.甲方权利义务：-甲方应保证出租的商业地产符合租赁用途，并保证商业地产的权属清晰。-甲方应按照约定时间将商业地产交付给乙方使用。-甲方应保证商业地产的设施设备完好，如因设施设备故障导致乙方无法正常使用，甲方应及时维修。-甲方不得在租赁期间擅自改变商业地产的结构和用途。2.乙方权利义务：-乙方应按照约定的租赁期限和租赁用途使用商业地产。-乙方应合理使用商业地产的设施设备，不得损坏或擅自拆除。-乙方应按照约定支付租赁价款。-乙方不得在商业地产内进行违法活动。第六条：违约责任1.若甲方未按照约定时间交付商业地产，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于日租金的（比例）作为违约金。2.若乙方未按照约定时间支付租赁价款，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于日租金的（比例）作为违约金。3.若乙方损坏或擅自拆除商业地产的设施设备，乙方应负责赔偿损失。4.若乙方在商业地产内进行违法活动，乙方应承担相应的法律责任。第七条：质量标准与验收1.甲方保证出租的商业地产符合国家相关质量标准。2.乙方应在接收商业地产后（天数）内进行验收，并书面通知甲方。3.如乙方对商业地产的质量有异议，应在验收期内提出，甲方应在接到通知后（天数）内予以处理。第八条：保密条款双方对本协议内容以及租赁过程中知悉的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。第九条：争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（具体法院名称）提起诉讼。第十条：其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：第十一条：维修保养责任1.在租赁期间，甲方负责商业地产的日常维修保养，确保其正常运行。2.乙方在使用过程中，如发现设施设备故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后（天数）内进行维修。3.对于乙方在使用过程中造成的设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。第十二条：保险责任1.甲方应为其拥有的商业地产投保财产保险，并将乙方列为被保险人。2.乙方应为其经营活动投保相应的商业保险，包括但不限于责任保险、意外伤害保险等。3.如发生保险事故，双方应按照保险合同约定处理。第十三条：租赁期限1.本租赁期限自（签订日期）起至（终止日期）止，共计（年）年。2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前（天数）书面通知对方，并重新签订租赁协议。第十四条：租赁期满后的处理1.租赁期满后，乙方应将商业地产恢复至原状，并退还甲方。2.甲方有权对乙方在租赁期间对商业地产进行的装修、改造等投资进行评估，并要求乙方按评估价值予以补偿。第十五条：不可抗力1.因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为等。第十六条：通知1.任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方，送达地址为双方在协议中约定的地址。2.如一方地址变更，应及时通知对方。第十七条：协议的修改与补充1.本协议的修改与补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本协议具有同等法律效力。第十八条：法律适用本协议适用中华人民共和国法律。第十九条：协议的生效本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：第二十条：违约责任1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的（百分比）计算。2.如乙方违反租赁协议中的任何条款，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.如甲方未能按约定提供商业地产，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。第二十一条：争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条：其他,1.商业地产租赁清单2.乙方营业执照复印件1.乙方应按照国家相关法律法规，自行承担租赁期间涉及的商业地产的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。2.甲方在提供租赁服务过程中产生的税费，由甲方自行承担。第二十四条：不可抗力1.如因不可抗力（如自然灾害、战争、管理部门行为等）导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。2.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。第二十五条：协议变更1.本协议的任何变更，必须经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的内容。第二十六条：通知方式,1.双方之间的通知，应采用书面形式，通过以下方式送达：,a.邮寄：以挂号信方式寄送至对方指定的地址；,b.传真：以传真方式发送至对方指定的传真号码；c.电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。2.通知送达时间为送达后的当日。第二十七条：协议解除1.本协议在以下情况下可以解除：a.双方协商一致；b.一方违约，另一方依法解除；c.出现不可抗力事件，导致本协议无法履行。2.解除本协议，应提前（天数）书面通知对方。第二十八条：协议终止1.本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于：a.乙方搬离商业地产；b.甲方退还乙方预付租金；c.双方结清相关费用。2.协议终止后，双方仍应承担各自在协议中约定的责任。第二十九条：保密条款1.双方对本协议的内容和履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.保密期限自本协议签订之日起至协议终止后（年数）。第三十条：法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三十一条：协议附件本协议的附件与本协议具有同等法律效力，与本协议正文不一致的，以附件为准。第三十二条：争议解决方式第三十三条：协议生效第三十四条：违约责任1.乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。2.甲方如未按时提供符合协议约定的商业地产，每逾期一日，应向乙方支付相当于预付租金总额1%的违约金。3.如因乙方原因导致商业地产损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。4.如因甲方原因导致乙方经营受损，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。第三十五条：不可抗力1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方均不承担责任。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为等。3.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。第三十六条：通知1.本协议项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。2.通知自发送之日起满（天数）视为送达。第三十七条：协议变更1.本协议的任何变更，必须以书面形式经甲乙双方签字盖章后生效。第三十八条：协议解除1.在本协议有效期内，如因以下情形之一，任何一方有权解除本协议：a.对方严重违约；,b.发生不可抗力事件，且双方协商一致解除本协议；c.法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行。第三十九条：协议解除后的处理1.协议解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于：a.乙方搬离商业地产；b.甲方退还乙方预付租金；c.双方结清相关费用。2.协议解除后，双方仍应承担各自在协议中约定的责任。第四十条：其他1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第四十一条：争议解决2.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第四十二条：保密条款1.双方对本协议内容以及商业地产的经营信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。第四十三条：不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为等。2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。3.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。第四十四条：适用法律1.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。第四十五条：附件1.本协议附件与本协议具有同等法律效力，与本协议不一致的，以附件为准。,附件一：商业地产租赁面积及租金明细|面积（平方米）|租金