安徽购房合同范本

PAGE安徽购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：传真：【法定代表人】【负责人】：职务：买受人：姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：传真：【法定代表人】【负责人】：职务：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就买受人购买出卖人房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.出卖人所售房屋位于安徽省[具体城市][具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]，该房屋为【住宅】【商业】【办公】【】用途。2.房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。3.该房屋的户型为室厅厨卫，朝向为，建筑结构为，房屋层数为层，该房屋所在楼幢的总层数为层。（二）房屋权属情况1.该房屋所有权证号为，登记时间为年月日，房屋性质为【商品房】【经济适用房】【房改房】【】。2.该房屋土地使用权取得方式为【出让】【划拨】【】，土地使用权证号为，土地使用年限自年月日至年月日止。（三）房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况1.附属设施设备：供水：出卖人保证在交付房屋时，供水设施正常运行，水质符合国家规定标准，开户费已包含在房价款中，买受人无需另行支付。供电：供电设施正常运行，买受人可自行向供电部门申请开通用电手续，相关费用由买受人承担。供气：供气设施具备开通条件，开户费由出卖人承担，买受人需按照供气部门规定缴纳相关费用后开通使用。排水：排水系统通畅，能够正常排放污水。通讯：出卖人保证该房屋所在区域具备通讯条件，买受人可自行向通讯部门申请安装通讯设施，相关费用由买受人承担。其他：2.装饰装修情况：墙面：地面：顶棚：门窗：厨房：卫生间：阳台：其他：3.相关物品清单：家具：家电：其他：二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.出卖人有权按照本合同约定收取买受人支付的房价款。2.出卖人应当按照本合同约定的交付时间和条件，将房屋及相关附属设施设备、装饰装修、相关物品等交付给买受人。3.出卖人应当保证所售房屋的权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，如因出卖人原因导致买受人无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，出卖人应当承担相应的赔偿责任。4.出卖人应当按照国家和地方有关规定，在房屋交付前办理好房屋竣工验收备案手续，并提供相关证明文件。5.出卖人应当协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。因出卖人原因导致买受人无法在规定时间内取得房屋所有权证书的，出卖人应当按照合同约定承担违约责任。6.在房屋交付后，出卖人应当按照合同约定承担房屋保修责任，保修范围和期限按照国家和地方有关规定执行。（二）买受人的权利义务1.买受人有权按照本合同约定的价格和方式购买该房屋，并在房屋交付后取得房屋的所有权。2.买受人应当按照本合同约定的时间和方式支付房价款。如买受人未按照约定支付房价款的，应当按照合同约定承担违约责任。3.买受人应当在房屋交付前，按照出卖人通知的时间和地点办理房屋验收手续。如买受人无正当理由拒绝验收或逾期验收的，视为房屋已交付。4.买受人应当按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的用途、结构或进行其他损害房屋质量和安全的行为。5.买受人应当按照国家和地方有关规定，在房屋交付后及时办理房屋产权登记手续，并承担相关税费。6.在房屋交付后，买受人应当按照合同约定配合出卖人履行房屋保修责任，提供必要的协助。三、违约责任（一）出卖人违约责任1.出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付房屋的，应当按照合同约定向买受人支付违约金。违约金的数额按照房屋总价款的%计算。逾期超过日的，买受人有权解除合同。出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还买受人已付全部房款，并按照合同约定支付违约金。2.出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等要求的，出卖人应当负责修复或更换，并承担因此给买受人造成的损失。如因质量问题严重影响买受人正常居住使用的，买受人有权解除合同，出卖人应当按照前款规定承担违约责任。3.出卖人擅自变更房屋规划设计或房屋户型、面积、朝向等内容的，买受人有权解除合同。出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还买受人已付全部房款，并按照合同约定支付违约金。如买受人不解除合同的，出卖人应当按照合同约定承担违约责任。4.出卖人隐瞒房屋存在的质量问题、产权纠纷或债权债务纠纷等情况的，买受人有权解除合同。出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还买受人已付全部房款，并按照合同约定支付违约金。如买受人不解除合同的，出卖人应当按照合同约定承担违约责任。5.出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续或提供必要文件和资料的，应当按照合同约定向买受人支付违约金。违约金的数额按照房屋总价款的%计算。因出卖人原因导致买受人无法在规定时间内取得房屋所有权证书的，出卖人应当按照合同约定承担违约责任。（二）买受人违约责任1.买受人未按照本合同约定的时间和方式支付房价款的，应当按照合同约定向出卖人支付违约金。违约金的数额按照未付款项的%计算。逾期超过日的，出卖人有权解除合同。买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照合同约定支付违约金，并承担出卖人因此遭受的损失。2.买受人无正当理由拒绝验收或逾期验收房屋的，应当按照合同约定向出卖人支付违约金。违约金的数额按照房屋总价款的%计算。3.买受人擅自改变房屋用途、结构或进行其他损害房屋质量和安全行为的，出卖人有权要求买受人恢复原状，并承担因此给出卖人造成的损失。4.买受人未按照合同约定配合出卖人履行房屋保修责任或提供必要协助的，应当按照合同约定向出卖人支付违约金。违约金的数额按照房屋总价款的%计算。四、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下列第种方式解决：1.提交安徽省[具体城市]仲裁委员会仲裁；2.依法向房屋所在地人民法院起诉。五、其他