自商铺托管合同范本

PAGE自商铺托管合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），愿意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备专业的商铺经营管理能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该商铺事宜，达成如下协议：一、委托事项1.甲方将其拥有的该商铺委托给乙方进行统一经营管理，乙方负责对该商铺进行出租、运营、维护及相关管理工作。2.委托期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期满，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。二、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型]，楼层为[所在楼层]，商铺用途为[商业用途描述]。商铺内部设施包括但不限于[列举主要设施设备，如水电设施、消防设施、空调设备等]。2.服务内容出租管理：乙方负责寻找合适的租户，与租户洽谈租赁事宜，签订租赁合同，并确保租赁合同的顺利履行。运营管理：乙方负责对商铺的日常运营进行管理，包括但不限于营业时间安排、商品陈列指导、促销活动策划与执行等，以提高商铺的经营效益。维护管理：乙方负责对商铺的设施设备进行定期维护保养，确保其正常运行。如遇设施设备损坏或故障，乙方应及时安排维修，并承担相应的维修费用，但因甲方故意或重大过失导致的损坏除外。安全管理：乙方负责制定并执行商铺的安全管理制度，确保商铺及租户的人身和财产安全。配备必要的安全设施设备，如监控设备、消防器材等，并定期进行检查和维护。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解商铺的经营管理情况，查阅相关账目和资料。有权按照本合同约定获取商铺的租金收益。对乙方的经营管理行为有监督权，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正。2.义务向乙方提供该商铺的合法产权证明或其他相关证明文件，确保乙方能够合法开展托管经营活动。协助乙方办理与商铺经营管理相关的手续，如协助租户办理营业执照等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付相关费用（如有）。不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的重大经营决策提出合理建议。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取托管费用及相关收益。在法律法规允许的范围内，有权自主决定商铺的经营管理方式和策略。有权要求甲方协助办理与商铺经营管理相关的手续。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，认真履行托管职责，努力提高商铺的经营效益。定期向甲方报告商铺的经营管理情况，包括但不限于租户信息、租金收入、费用支出、设施设备维护情况等。严格遵守法律法规的规定，合法经营，不得从事任何违法违规的活动。妥善保管甲方提供的相关文件和资料，不得擅自泄露或用于其他非本合同约定的目的。按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金收益（如有）。四、租金收益及支付方式1.租金收益乙方应按照本合同约定的方式和标准，将商铺出租给租户，并按照租赁合同约定收取租金。在扣除乙方应收取的托管费用及相关合理支出后，剩余租金收益归甲方所有。2.支付方式乙方应在每月/每季度/每年[具体支付日期]前，将扣除相关费用后的租金收益支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金收益后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的收款凭证。五、托管费用及支付方式1.托管费用甲方应向乙方支付托管费用，托管费用标准为每月/每季度/每年[X]元。2.支付方式甲方应在每月/每季度/每年[具体支付日期]前，将托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到托管费用后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的收款凭证。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付托管费用或租金收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的托管费用、租金收益及违约金。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展托管经营活动，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准履行托管职责，应承担违约责任。乙方应在甲方要求的期限内改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方逾期未改正或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的托管费用及租金收益（如有），同时支付违约金。违约金标准为托管费用总额的[X%]。若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已产生的租金收益及违约金。若乙方违反法律法规的规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，