赠予朋友房子协议书

PAGE赠予朋友房子协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方系朋友关系，甲方自愿将其名下房产赠予乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、赠予标的物详细描述1.房产位置：该赠予房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。2.房屋产权情况：该房产为甲方单独所有，产权清晰，无任何抵押、查封、债务纠纷等权利瑕疵。房产证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予房产变更登记至乙方名下之前，若出现不可抗力等特殊情况导致房产灭失或价值重大减损等情形，甲方有权根据实际情况决定是否继续履行赠予义务。2.义务保证赠予房产的真实性、合法性及无权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房产赠予所需的各项手续，包括但不限于签署相关文件、提供证明材料、配合办理公证、产权变更登记等，所需费用由[双方协商承担方式，如甲方承担或按法律规定各自承担等]。在赠予房产交付给乙方之前，妥善保管房产，不得擅自处分该房产，如出售、抵押、出租等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时履行协助办理房产赠予相关手续的义务。在房产变更登记至乙方名下后，依法享有该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠予，不得拒绝或无故拖延。配合甲方办理房产赠予过程中的各项手续，提供必要的身份证明及相关资料。承担因办理房产赠予手续而产生的应由乙方承担的费用（如按法律规定应由乙方承担的税费等）。三、赠予房产的交付1.交付时间：甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将赠予房产交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如实地交接钥匙等]。2.交付内容：交付房产时，甲方应将该房产的相关资料一并交付给乙方，包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同、房屋钥匙等。同时，保证房产内的附属设施设备（如家电、家具等，如有约定需详细列举）完好无损，可正常使用。四、房产赠予变更登记1.双方应在本协议生效之日起[X]日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产赠予变更登记手续。2.办理变更登记所需的费用，按照国家法律法规及当地不动产登记机构的规定由[双方协商承担方式]承担。3.若因乙方原因导致变更登记手续逾期未办理或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失；若因甲方原因导致变更登记手续逾期未办理或无法办理，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时协助办理手续、擅自处分房产给乙方造成损失等，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为赠予房产价值的[X%]。同时，甲方应赔偿乙方因甲方违约行为而遭受的全部直接和间接损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝接受赠予、逾期不配合办理手续等，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为赠予房产价值的[X%]。同时，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本协议约定，另一方有权通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式追究违约方的责任，违约方应承担因解决争议而产生的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签