平房转让协议书

PAGE平房转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处平房，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、平房基本情况1.位置：该平房位于[具体地址]，其四至为东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该平房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.附属设施：平房附属有[附属设施详细清单，如车库、院子、水井等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该平房转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，双方均认可该价格公平合理，不存在欺诈、胁迫等导致合同可撤销或无效的情形。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完平房产权过户手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取平房转让款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务：保证所转让的平房产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制转让的情况。甲方应向乙方提供相关产权证明文件，并确保其真实性、合法性和完整性。若因甲方原因导致平房产权存在纠纷或限制转让，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理平房产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成过户流程中的各项事宜。甲方应在接到乙方通知后的合理时间内（最长不超过[X]个工作日）积极配合办理，不得故意拖延或拒绝。在平房交付给乙方之前，负责妥善保管平房及其附属设施，不得擅自损坏或拆除。若因甲方保管不善导致平房或附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。向乙方如实告知平房的使用状况、质量情况等信息，不得隐瞒任何可能影响乙方使用或导致乙方损失的重要事实。如因甲方隐瞒真实情况给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的价格和方式取得平房的所有权。在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。乙方应按时足额支付款项，若逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。按照法律法规及相关部门要求，准备办理产权过户手续所需的资料，并承担因办理过户手续产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。在平房交付后，应按照合理使用原则使用平房及其附属设施，不得擅自改变其结构或用途。若因乙方擅自改变导致平房损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复并承担相应责任。四、平房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将平房及其附属设施交付给乙方。交付时双方应共同对平房及其附属设施的现状进行确认，并签署交接清单。2.交付标准：平房应保持交付时的现状，门窗、水电、卫生设施等应能正常使用，附属设施应完好无损。甲方应确保交付的平房符合正常居住使用条件。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将平房产权过户至乙方名下，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方转让的平房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应负责解决纠纷或消除瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定履行平房交付义务或交付的平房不符合交付标准，应负责在合理时间内整改至符合标准，并赔偿乙方因此遭受的损失。若因甲方原因导致乙方无法按时入住平房，甲方应按照每日[X]元的标准向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方未按照本协议约定履行办理产权过户手续的相关义务，导致过户手续延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于因延迟过户导致的房价波动损失、甲方为配合过户而产生的费用等。若乙方在接收平房后擅自改变其结构或用途，导致平房损坏或存在安全隐患，乙方应负责修复并承担全部修复费用。若因乙方改变行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等