卖房代签合同范本

PAGE卖房代签合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售名下房产（以下简称"该房产"），但因[具体原因]无法亲自办理相关卖房手续，特委托乙方代为办理卖房相关事宜。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产附带[如有附带设施，如车位、储藏室等，详细说明其情况]。2.卖房事宜范围乙方受甲方委托，代为办理与该房产出售相关的一切事宜，包括但不限于：寻找潜在买家、与买家洽谈交易条件、签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户手续、代收房款及协助办理相关银行贷款手续（如有）等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房产出售的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方在代理权限内的行为进行监督。在房产成功出售并完成相关手续后，按照约定获取售房款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等。积极配合乙方办理卖房相关手续，根据乙方要求签署必要的文件。按照本合同约定向乙方支付代理费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取代理费用。在代理权限内，以甲方名义独立与第三方进行交易谈判、签订合同等行为。2.义务遵循诚实信用原则，以专业、负责的态度履行代理职责，维护甲方合法权益。严格按照法律法规及本合同约定办理卖房相关手续，确保交易过程合法合规。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方隐私信息。及时向甲方汇报房产出售进展情况，解答甲方疑问。在房产交易过程中，如遇重大事项或可能影响甲方利益的情况，应及时通知甲方并协商解决方案。三、代理费用及支付方式1.代理费用双方约定，乙方完成本合同约定的代理事项后，甲方应向乙方支付代理费用为人民币[X]元。该费用包含乙方为办理卖房手续所产生的一切费用，但不包括房产交易过程中依法应由甲方承担的税费等。2.支付方式甲方应在以下时间节点向乙方支付代理费用：在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付代理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付代理费用的[X]%，即人民币[X]元。在房产产权过户手续办理完毕且房款全部到账之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余代理费用，即人民币[X]元。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代理事项对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因解除合同而遭受的损失。若甲方提供虚假信息或资料，导致乙方在代理过程中遭受损失的（包括但不限于法律纠纷赔偿、第三方索赔等），甲方应承担全部赔偿责任，并赔偿乙方因此支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方违反本合同约定擅自与第三方进行交易或变更交易条件，导致乙方无法完成代理事项的，甲方应按照本合同约定的代理费用全额支付给乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的（包括但不限于房产未能按时出售、交易价格低于预期、遭受法律纠纷等），乙方应承担全部赔偿责任，并退还已收取的代理费用。若乙方泄露甲方隐私信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并向甲方支付违约金人民币[X]元。若乙方违反法律法规或本合同约定办理卖房相关手续，导致交易无效或产生法律纠纷的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成