贵州按揭购房合同范本

PAGE贵州按揭购房合同范本合同双方：甲方（出卖人）：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方欲购买甲方开发的位于贵州省[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），并通过按揭贷款方式支付购房款，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于贵州省[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。该房产为[现房/期房]，房屋交付时间预计为[预计交付日期]。2.房屋附属设施及相关权益该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]，同时，该房产所在小区的相关权益包括但不限于[如共有部分的使用权益、物业服务权益等]。二、房价款及付款方式1.房价款该房产的总房价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式乙方选择按揭贷款方式支付购房款，具体如下：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款金额为总房价款的[X]%。按揭贷款：乙方应在支付首付款后，按照银行要求及时办理按揭贷款申请手续。乙方应确保向银行提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，银行将直接将贷款金额支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的房价款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规的规定，追究乙方的违约责任。2.义务保证该房产的合法性，确保该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料。按照本合同约定的时间和标准，将该房产交付给乙方，并保证该房产符合国家及地方相关质量标准和使用要求。在该房产交付前，负责办理该房产的相关手续，包括但不限于房屋产权登记手续、竣工验收备案手续等，并承担相应费用。协助乙方办理该房产的按揭贷款手续，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关证明文件、协助与银行沟通等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和标准交付该房产。有权按照本合同约定的方式和时间支付房价款。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规的规定，追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房价款。向甲方提供真实、准确、完整的个人资料及购房相关资料，并保证所提供资料的真实性和合法性。按照银行要求及时办理按揭贷款申请手续，并积极配合银行及甲方完成相关手续。在该房产交付后，按照国家及地方相关规定和物业服务合同的约定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前，将该房产交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后[X]日内交付该房产，且不承担违约责任。2.交付条件该房产交付时应满足以下条件：该房产已通过竣工验收备案，符合国家及地方相关质量标准，并取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。该房产的附属设施及相关权益已按照本合同约定完成交付。该房产所在小区的配套设施已达到本合同约定的使用条件（如有）。3.交付手续在房产交付时，甲方应提前通知乙方，并与乙方共同办理房产交付手续。乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理交付手续。交付手续办理完毕后，双方应签署《房屋交接单》，确认该房产已正式交付给乙方。五、产权登记1.登记时间甲方应在该房产交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担相应的违约责任。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，甲方应承担的费用包括但不限于办理产权初始登记的相关费用等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付该房产，每逾期一日，应按照乙方已支付房价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房价款，并按照乙方已支付房价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房产不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等权利瑕疵，甲方应负责解决，并承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付房价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房价款，并按照乙方已支付房价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照总房价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或违反银行贷款规定导致贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内补足购房款差额，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定按时缴纳物业管理费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向相关方支付违约金。逾期超过[X]日的，相关方有权采取法律措施追究乙方的违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖