建房道路协议书

PAGE建房道路协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方计划建造房屋，需要使用乙方所有或管理的道路作为施工通道及材料运输通道等，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下建房道路使用协议书：一、标的物或服务具体描述1.道路位置：乙方所有或管理的位于[详细地址]的道路（以下简称"该道路"），道路宽度为[X]米，长度为[X]米，东至[具体地点]，西至[具体地点]，南至[具体地点]，北至[具体地点]。2.使用范围及方式：甲方在建造房屋期间，有权使用该道路进行施工设备、建筑材料等的运输，以及施工人员的通行。使用方式为正常的道路通行及合理的临时停放施工车辆等，但不得妨碍道路周边居民的正常通行及公共交通秩序。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权按照本协议约定的方式使用该道路。有权要求乙方在合理范围内配合甲方使用道路过程中的相关事宜，如道路通行保障等。2.义务按照本协议约定的用途使用道路，不得擅自改变道路使用性质及范围。承担因使用道路可能产生的对道路的合理损耗及维护责任，但因乙方原因导致道路损坏的除外。在使用道路过程中，采取合理措施保障道路周边居民及公共交通的正常通行，如设置警示标识、合理安排施工车辆通行时间等。施工结束后，负责清理因使用道路而遗留的建筑材料、废弃物等，恢复道路原状。如因甲方未清理导致道路损坏或影响他人正常使用的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定使用道路，不得损害乙方及道路周边居民的合法权益。在甲方使用道路过程中，有权监督甲方的使用行为，如发现甲方有违反本协议约定的行为，有权要求甲方立即改正。因甲方使用道路给乙方造成损失的，有权要求甲方予以赔偿。2.义务保证该道路符合安全通行标准，具备承载甲方施工车辆及材料运输的条件。在协议签订前，应向甲方提供道路的相关状况说明，包括道路的承载能力、地下管线分布等信息。在甲方使用道路期间，负责维护道路的基本通行秩序，如处理道路周边居民因甲方施工对道路使用提出的合理诉求等。不得擅自中断道路通行或设置不合理障碍妨碍甲方正常使用道路，但因不可抗力或政府部门要求等特殊原因除外。如遇特殊情况需中断道路通行，应提前通知甲方，并协助甲方采取相应的替代通行方案。三、费用及支付方式1.费用：甲方应向乙方支付道路使用费用共计人民币[X]元。该费用涵盖了甲方使用道路期间对道路造成的损耗补偿、乙方因配合甲方使用道路而可能产生的管理成本等。2.支付方式：本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在甲方房屋主体结构完工后[X]日内，甲方向乙方支付剩余费用，即人民币[X]元。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的用途使用道路，擅自改变道路使用性质及范围，乙方有权要求甲方立即改正，并可要求甲方支付违约金人民币[X]元。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，还应承担相应赔偿责任。甲方未按照本协议约定的时间支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停甲方对道路的使用，并要求甲方支付已产生的道路使用费用及违约金，同时甲方应按照协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。甲方施工结束后，未按照本协议约定清理道路遗留物或恢复道路原状，乙方有权自行清理，清理费用由甲方承担，同时甲方应按照清理费用的[X]倍向乙方支付违约金。如因甲方未清理导致道路损坏或影响他人正常使用，甲方应承担全部修复费用及因此给乙方或第三方造成的损失赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定保证道路符合安全通行标准或擅自中断道路通行、设置不合理障碍妨碍甲方正常使用道路，甲方有权要求乙方立即改正，并可要求乙方支付违约金人民币[X]元。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，还应承担相应赔偿责任。乙方未按照本协议约定协助甲方处理道路周边居民因甲方施工对道路使用提出的合理诉求，导致甲方施工受阻或产生其他损失的，乙方应承担相应赔偿责任，并支付违约金人民币[X]元。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方房屋建造工程全部结束且甲方按照本协议约定履行完所有义务之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。