花卉种植场地租赁协议

花卉种植场地租赁协议本协议由以下双方于XXXX年XX月XX日在XX市XX区签订，旨在明确花卉种植场地租赁的权利义务，保障双方合法权益：一、当事人信息出租方（甲方）：XX农业发展有限公司（统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）承租方（乙方）：XX花卉种植专业合作社（统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）二、租赁场地情况1.位置与范围：甲方将位于XX市XX区XX镇XX村的XX亩土地（四至：东至XX灌溉渠、西至XX农田边界、南至XX乡村道路、北至XX林地）出租给乙方作为花卉种植场地。2.场地现状：甲方保证场地权属清晰，无任何权属争议，且具备基本灌溉条件（现有水井1口、灌溉管道接入场地边缘），土壤适合花卉种植。三、租赁期限1.租赁期自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共X年。2.租赁期满前3个月，乙方可书面申请续租，甲方应优先考虑；若双方未达成续租协议，乙方需在期满后15日内清空场地并交还甲方。四、租金及支付方式1.租金标准：每亩每年人民币XXXX元，年租金共计人民币XXXX元（大写：XX万XX仟XX佰XX拾元整）。2.支付方式：乙方按年支付租金，每年XX月XX日前通过银行转账支付下一年度租金至甲方指定账户（账户名称：XX农业发展有限公司，开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）。3.逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期1日按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过30日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠租金及滞纳金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：-按约定收取租金；-监督乙方合理使用场地，制止乙方违反协议的行为。2.义务：-提供场地权属证明复印件供乙方备案；-保障场地水电供应（水电费用由乙方自行承担）；-协助乙方办理花卉种植相关的行政审批手续（如农业项目备案、检疫证明等）；-租赁期内不得无故收回场地，因政府征收等不可抗力需提前收回的，应提前6个月书面通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利：-按协议约定使用场地开展花卉种植活动；-获得种植花卉的全部收益；-租赁期内场地因政府征收产生的地上附着物（花卉、临时大棚等）补偿归乙方所有。2.义务：-合法经营，遵守国家农业政策及环保规定，不得使用违禁农药、化肥；-爱护场地及现有设施，不得破坏土壤结构或擅自改变场地用途（如需搭建临时大棚，需提前10日书面申请甲方同意）；-承担场地日常维护费用（如灌溉管道维修、大棚维护等）；-不得将场地转租、转借或抵押给第三方；-租赁期满或协议解除后，应清理场地内的残枝败叶、临时设施，恢复场地原状（自然生长的土壤改良植被除外）。六、场地使用要求1.乙方种植的花卉不得影响周边农田的正常生产，不得排放有毒有害物质污染环境；2.乙方需定期对场地进行病虫害防治，防止疫情扩散；3.未经甲方书面同意，乙方不得在场地内建设永久性建筑物或改变地形地貌。七、违约责任1.甲方违约：-若甲方未按约定提供场地或中断水电供应（非乙方原因），需赔偿乙方因此造成的直接损失（包括种苗费、人工费、减产损失等）；-提前收回场地未提前通知的，需额外支付乙方3个月租金作为违约金。2.乙方违约：-擅自转租或改变场地用途的，甲方有权解除协议，乙方需支付1个月租金作为违约金；-破坏场地设施或土壤的，需承担修复费用或赔偿损失；-使用违禁农药导致场地污染的，需承担土壤修复费用，并按年租金的20%支付违约金。八、不可抗力因地震、洪水、台风等不可抗力导致场地无法使用的，双方应协商解决：1.不可抗力持续超过30日的，乙方可申请减免相应期间的租金；2.不可抗力导致协议无法继续履行的，双方可解除协议，互不承担违约责任。九、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商；协商不成的，向场地所在地人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；2.未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（以下无正文）甲方