房主免责协议书

PAGE房主免责协议书甲方（房主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（相关方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体事项]需要使用甲方位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特签订本房主免责协议书。一、标的物或服务具体描述1.该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构，如砖混、框架等]，屋内设施包括但不限于[详细列举屋内主要设施，如家具、电器等]。2.乙方使用该房屋的目的为[明确使用目的，如居住、办公、经营特定业务等]，使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取相关费用（如有）。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行必要的监督检查，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证该房屋符合安全使用标准，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。甲方应按照约定向乙方交付房屋，并提供必要的房屋使用说明和相关资料。在乙方使用房屋期间，甲方应协助乙方处理可能出现的与房屋相关的合理问题，但因乙方自身过错导致的除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在约定的使用期限内按照约定用途使用该房屋。乙方有权要求甲方按照协议约定履行义务。2.义务乙方应按照约定的用途和方式使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方应妥善保管房屋及其附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按时支付与使用房屋相关的费用（如有）。在使用期限届满或本协议提前终止后，乙方应及时将房屋交还甲方，并保证房屋及其附属设施完好无损。三、免责条款1.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致房屋损坏或乙方无法正常使用房屋的，甲方不承担责任。但甲方应及时通知乙方，并协助乙方采取合理措施减少损失。2.乙方在使用房屋过程中，因自身过错导致的人身伤亡、财产损失或对第三方造成的损害，甲方不承担任何责任。乙方应自行承担全部法律责任和经济赔偿责任。3.若因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因，导致房屋出现质量问题或安全隐患，甲方不承担由此引发的任何责任。乙方应负责消除隐患、修复房屋，并承担相应费用。4.在乙方使用房屋期间，因乙方自身行为引发的任何纠纷或法律责任，均与甲方无关，乙方应自行解决并承担全部后果。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失和可得利益损失。2.若乙方未按照本协议约定使用房屋、支付费用或按时交还房屋等，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为[具体金额或计算方式]。同时，乙方应承担因违约行为给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本协议的保密条款（如有），应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为