铸造厂出售合同范本

PAGE铸造厂出售合同范本合同编号：[合同编号具体数字]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一家铸造厂，愿意将其出售给乙方，乙方有意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、铸造厂基本情况及标的物描述1.铸造厂位置甲方出售的铸造厂位于[铸造厂具体地址]，占地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质详细说明，如出让、划拨等]。2.厂房及设备厂房：铸造厂内有[厂房数量]栋厂房，建筑面积共计[X]平方米，厂房结构为[厂房结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，建成于[厂房建成时间]，目前处于[厂房使用状态，如正常使用、部分闲置等]状态。主要设备：包括但不限于[设备名称1]、[设备名称2]、[设备名称3]等各类铸造生产设备（详细清单见附件一：《铸造厂设备清单》），设备购置时间为[设备购置时间区间]，部分设备已使用年限为[X]年，设备目前整体运行状况为[良好、一般、需维修等具体情况说明]。3.附属设施铸造厂还配备有[附属设施名称，如办公设施、水电设施、环保设施等]等附属设施，具体情况如下：办公设施：办公室[X]间，配备办公桌椅、电脑、打印机等办公设备（详细清单见附件二：《办公设施清单》）。水电设施：供电系统为[供电方式及容量，如三相电，容量[X]千瓦]，供水系统为[供水方式及日供水量，如市政供水，日供水量[X]立方米]，水电设施均能正常使用。环保设施：拥有[环保设施名称及型号，如废气处理设备型号为[具体型号]，污水处理设备型号为[具体型号]等]环保设施，已通过[环保验收相关情况说明，如已通过当地环保部门验收，验收时间为[验收时间]等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商确定，铸造厂的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定总价，包含铸造厂的土地使用权、厂房、设备、附属设施等所有相关资产及权益，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。-首付款：在完成铸造厂资产及权益交接手续（以双方签署的《资产交接确认书》为准）后的[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。-尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]），乙方应在本合同签订之日起[X]个月内支付完毕。乙方支付尾款前，甲方应确保铸造厂的所有资产及权益无任何纠纷或瑕疵，且已按照本合同约定履行完毕所有义务。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照本合同约定履行付款义务及其他相关义务。2.义务保证对拟出售的铸造厂拥有合法、完整的所有权及处分权，且该铸造厂不存在任何抵押、质押、查封等权利受限情况，亦不存在任何产权纠纷或其他法律纠纷。向乙方如实披露铸造厂的真实情况，包括但不限于土地性质、厂房及设备状况、环保情况、经营状况等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。在本合同签订后至资产及权益交接完成前，妥善保管铸造厂的资产，不得擅自处置或损坏。协助乙方办理铸造厂相关资产及权益的过户、变更登记等手续，所需费用按照法律法规规定及双方约定各自承担（如无约定，则按照法律法规规定各自承担）。在资产及权益交接过程中，配合乙方进行资产清查、核实等工作，提供必要的文件资料及协助。确保在转让铸造厂前，已依法缴纳所有应缴纳的税费及相关费用，不存在任何拖欠税费或其他债务情况。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的条件下，对铸造厂进行考察、了解相关情况。有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，协助办理相关手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。-在资产及权益交接过程中，按照甲方的配合要求，及时进行资产清查、核实等工作，并承担因自身原因导致的交接延误或其他问题的责任。接收铸造厂资产及权益后，按照法律法规规定及行业规范经营管理铸造厂，承担因经营管理铸造厂产生的一切责任和风险，包括但不限于安全生产责任、环保责任等。未经甲方书面同意，不得擅自改变铸造厂的土地用途、厂房结构及设备使用情况等。四、资产及权益交接1.交接时间双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同确定具体的资产及权益交接时间，并签署《资产交接确认书》。如因一方原因导致交接时间延误，由责任方承担相应责任。2.交接内容土地使用权相关文件，包括土地出让合同、土地使用证等。厂房及建筑物的产权证书、建设规划许可证等相关文件。设备清单及设备购置发票、设备使用说明书、设备维修记录等相关资料。附属设施清单及相关购置凭证、使用说明等资料。环保设施的验收文件、运行记录等资料。铸造厂的财务账目、税务资料、合同协议等相关文件。其他与铸造厂资产及权益相关的文件资料。3.交接程序双方按照约定时间到达铸造厂现场进行交接。甲方应向乙方逐一交付上述交接内容中的各项文件资料及资产，并由双方共同对资产进行清点、核实，填写《资产交接清单》，双方签字确认。对于需要办理过户、变更登记手续的资产及权益，甲方应在交接完成后按照法律法规规定及相关部门要求，及时协助乙方办理相关手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实披露铸造厂相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理资产及权益过户登记等手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自处置铸造厂资产或损坏铸造厂资产，导致乙方无法正常接收或使用铸造厂的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未确保铸造厂不存在任何产权纠纷或其他法律纠纷，导致乙方在接收铸造厂后产生纠纷或损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在资产及权益交接过程中，故意拖延或拒绝接收相关资产及权益，导致交接延误的，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自改变铸造厂的土地用途、厂房结构及设备使用情况等，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条