名宿经营托管协议书

PAGE名宿经营托管协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，希望委托乙方进行经营托管，乙方具备专业的民宿经营管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.托管民宿物业信息甲方将位于[具体地址]的民宿物业（以下简称"该民宿"）委托乙方经营托管。该民宿建筑面积为[X]平方米，包含[房间数量]间客房，配套设施有[详细列举配套设施，如客厅、厨房、卫生间等的具体情况]。民宿内装修风格为[装修风格描述]，家具、家电配备齐全，具体清单见本协议附件一。2.服务内容乙方负责民宿的日常运营管理，包括但不限于房源推广、客户接待、客房清洁、布草更换、设施维护等。乙方运用自身的营销渠道和资源，对民宿进行线上线下宣传推广，提升民宿的知名度和入住率。根据市场需求和民宿实际情况，制定合理的价格策略，确保民宿的收益最大化。负责处理客人的预订、入住、退房等相关事宜，提供优质的客户服务，及时解决客人遇到的问题和投诉。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解民宿的经营情况，包括但不限于预订情况、入住率、收入明细等，乙方应定期向甲方提供详细的经营报告。有权对乙方的经营管理行为进行监督，提出合理的意见和建议，乙方应认真对待并积极改进。在本协议终止后，有权收回民宿物业及相关物品。2.义务在协议签订之日起[X]日内，将民宿物业及相关物品完整、无瑕疵地交付给乙方，并确保交付的物业符合正常使用标准。协助乙方办理民宿经营所需的相关证照和手续，如营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。按照本协议约定，承担民宿物业的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、网络费等，但因乙方经营产生的费用除外。不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的重大经营决策提出意见。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，自主开展民宿的经营管理活动，制定经营计划和营销策略。根据民宿的经营情况，按照本协议约定获取相应的经营收益。在经营过程中，有权根据实际需要对民宿的设施设备进行合理的维护、更新和改造，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照国家法律法规及行业规范，合法经营民宿，确保民宿的经营活动符合相关要求。以专业、负责的态度经营管理民宿，不断提升民宿的服务质量和入住率，努力实现民宿收益的最大化。定期对民宿的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行，如发现问题应及时维修或更换，费用由[双方协商确定承担方]承担。妥善保管甲方交付的民宿物业及相关物品，不得擅自处置或损坏。在协议终止后，应将民宿物业及相关物品完好无损地返还给甲方。按照本协议约定，定期向甲方提供民宿的经营报告，包括但不限于预订情况、入住率、收入明细、客户评价等。负责处理民宿经营过程中的各类纠纷和投诉，维护甲方的合法权益，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、经营收益及分配1.收益计算方式民宿的经营收益以实际收取的客人住宿费用及其他相关收入为准。乙方应在每月[具体日期]前，将上月的经营收益明细报送甲方审核。2.收益分配比例在扣除以下费用后，按照[甲方分配比例]：[乙方分配比例]的比例进行收益分配：民宿物业的相关费用，如物业费、水电费、燃气费、网络费等。民宿设施设备的维护、更新和改造费用。乙方的经营管理成本，包括员工工资及福利、营销费用、物料采购费用等。按照国家法律法规及相关规定应缴纳的税费。若民宿经营出现亏损，由[双方协商确定承担方式]承担。四、费用支付1.甲方支付费用甲方应按照本协议约定，按时支付民宿物业的相关费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方支付费用乙方应按照本协议约定，按时支付员工工资及福利、营销费用、物料采购费用等经营管理成本，确保民宿的正常运营。乙方应按照国家法律法规及相关规定，按时缴纳民宿经营过程中应缴纳的税费，如因乙方未按时缴纳税费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付民宿物业、未协助办理相关证照手续、未按时支付相关费用等，每逾期一日，应按照本协议涉及金额的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。若甲方擅自干涉乙方的正常经营管理活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时提供经营报告、未妥善保管民宿物业及相关物品、未合法经营导致民宿被相关部门处罚等，每逾期一日，应按照本协议涉及金额的[X%]向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方擅自处置或损坏甲方交付的民宿物业及相关物品，应按照市场价值进行赔偿，并恢复原状。若乙方未按照本协议约定的收益分配比例进行分配，应将多占的收益返还给甲方，并按照多占收益金额的[X%]向甲方支付违约金。六、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在本协议期限届满后，若双方未续签协议，则本协议自动终止。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满