店面转售协议书模板

PAGE店面转售协议书模板甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方欲将其拥有的位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"）转售给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店面位置：该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体说明]。2.店面现状：甲方保证该店面目前处于正常经营状态，无拖欠租金、物业费等相关费用，店内设施设备（详细列举设备清单，如货架、收银机、空调等）均能正常使用，房屋主体结构无质量问题。3.附属设施：包括但不限于与店面相连的仓库[面积]平方米、停车位[数量]个等附属设施一并转让给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付店面转售款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务向乙方如实告知该店面的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、租赁情况、是否存在抵押或其他权利限制等信息。协助乙方办理店面交接手续，提供相关证明文件，如房屋产权证书、租赁合同等。确保在转售该店面之前，其对店面的经营活动合法合规，不存在任何违法违规行为导致的纠纷或潜在风险。在协议签订后，负责处理与店面相关的原有员工劳动关系、税务申报等事宜，确保乙方接手后无后顾之忧。按照本协议约定，按时交付店面及相关附属设施，并保证交付时的状态符合协议约定。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，交付符合要求的店面及附属设施。在接收店面后，有权自主经营该店面，依法享有店面经营所产生的收益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付店面转售款。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营该店面。在接收店面后，承担与店面经营相关的一切费用，包括但不限于租金、物业费、水电费、税费等。尊重甲方及原店面员工的合法权益，不得故意刁难或损害其利益。协助甲方办理与店面转售相关的手续，如工商登记变更等（如需要）。三、转售价格及支付方式1.转售价格：双方商定该店面转售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行协议的担保，若乙方未按照协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照协议约定履行义务，应当双倍返还定金。首付款：在甲方完成店面交接手续并提供相关证明文件后的[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完店面产权过户手续（如需要）后的[X]日内支付给甲方。四、店面交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行店面交接。2.交接内容甲方应向乙方交付店面的钥匙、房屋产权证书、租赁合同、设备清单、员工名单及相关联系方式、税务登记证等与店面经营相关的全部资料。双方共同对店内设施设备进行清点检查，确保设备能正常使用，并在交接清单上签字确认。甲方应结清店面交接前的所有费用，包括但不限于租金、物业费、水电费、税费等，并提供相关缴费凭证。3.交接手续办理：交接过程中，双方应制作详细的交接记录，由双方签字确认。交接记录应包括交接时间、地点、交接内容等详细信息，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、产权过户（如需要）1.若店面产权需要过户，甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。办理产权过户所需的费用，由[双方协商确定承担方]承担。2.在办理产权过户手续过程中，若因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失；若因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知店面真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照协议约定按时交付店面及相关附属设施，每逾期一日，应按照转售款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转售款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自处置店面内的设施设备或附属设施，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿相应损失。若甲方未按照协议约定协助乙方办理相关手续（如产权过户等），导致乙方无法正常经营或遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转售款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转售款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变店面用途或进行违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照协议约定接收店面或拒绝履行协议义务，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转售款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙