父母房产共协议书

PAGE父母房产共协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系父母子女关系，为明确双方对父母名下房产的共有事宜，经双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本信息1.房屋位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋性质：[商品房/房改房/经济适用房等]二、双方对房产的共有方式及份额1.双方同意对上述房产共同共有，即双方对该房产享有平等的权利，承担平等的义务。2.双方各享有该房产[X]%的份额。三、权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的份额享有房产的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等。有权要求乙方按照本协议的约定履行义务，在乙方违反协议时采取相应措施维护自身权益。2.义务妥善保管房产，合理使用房产，不得故意损害房产及附属设施。按照本协议约定的份额承担房产的相关费用，如物业费、水电费等。在处分房产（包括但不限于出售、抵押、赠与等）时，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意（如有法律规定无需取得同意的情形除外）。乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定的份额享有房产的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等。有权要求甲方按照本协议的约定履行义务，在甲方违反协议时采取相应措施维护自身权益。2.义务与甲方共同承担妥善保管房产、合理使用房产的责任，不得故意损害房产及附属设施。按照本协议约定的份额承担房产的相关费用，如物业费、水电费等。在处分房产（包括但不限于出售、抵押、赠与等）时，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意（如有法律规定无需取得同意的情形除外）。四、房产的使用与维护1.双方共同协商确定房产的使用方式，确保房产得到合理利用。2.对于房产的日常维护和修缮，双方应共同承担费用，并协商确定维修方案及实施时间。如遇重大维修事项，需经双方一致同意后方可进行。3.任何一方不得擅自改变房产的结构或用途，如需改变，应提前征得另一方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。五、房产的处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、抵押、赠与或以其他方式处分该房产。2.若一方因特殊原因确需处分房产，应提前[X]日书面通知另一方，并向另一方详细说明处分的原因、方式及价格等情况。另一方应在接到通知后的[X]日内给予书面答复。如另一方同意处分，双方应共同办理相关手续；如另一方不同意处分，提出处分的一方不得擅自处分。3.在同等条件下，双方享有优先购买权。即一方欲出售房产时，应首先通知另一方，另一方在接到通知后的[X]日内，如表示愿意以相同价格购买，则享有优先购买权。六、费用分担1.房产的物业费、水电费、燃气费、供暖费等日常使用费用，由双方按照房产份额比例分担。2.房产的维修费用、税费等其他费用，根据实际发生情况，由双方按照房产份额比例分担。七、违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，应向另一方支付违约金[X]元，并赔偿另一方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.如因一方擅自处分房产导致另一方权益受损，擅自处分方应承担全部赔偿责任，并负责恢复房产原状或将处分房产所得款项返还给另一方。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双