门店房抵押合同范本

PAGE门店房抵押合同范本合同编号：[编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]抵押权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方为满足自身资金需求，愿意以其所有的门店房作为抵押物向乙方申请借款，并经乙方审查同意接受甲方的抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方以门店房设定抵押事宜达成如下协议：一、抵押物的具体描述1.门店房位置：该门店房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋用途：该门店房的用途为[具体用途]。3.房屋现状：该门店房目前处于[使用/闲置等状态描述]状态。二、抵押担保的主债权及借款金额1.本合同抵押担保的主债权为甲方与乙方之间因[借款事由]所产生的债权债务关系。2.乙方同意向甲方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。借款期限自[起始日期]起至[结束日期]止。借款利息按照[利率标准]计算，借款利息支付方式为[支付周期及方式]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本合同履行期间，甲方有权按照本合同约定使用借款资金。根据《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人与抵押人约定禁止转让抵押财产，抵押人违反约定转让抵押财产的，抵押权人请求确认转让合同无效的，人民法院不予支持；抵押财产已经交付或者登记，抵押权人请求确认转让不发生物权效力的，人民法院不予支持，但是抵押权人有证据证明受让人知道抵押该财产已经抵押的除外；抵押权人请求抵押人承担违约责任的，人民法院依法予以支持。因此，甲方在符合上述规定的情况下，有权转让该抵押门店房。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。若乙方未按合同约定提供借款，甲方有权要求乙方承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若乙方在抵押期间不当行使抵押权，损害甲方权益，甲方有权通过法律途径维护自身权益。2.义务甲方应向乙方如实告知抵押物的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况是否存在争议、是否存在租赁等影响抵押的情况等。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应按照本合同约定的用途使用借款资金，不得擅自改变借款用途。如甲方违反借款用途约定，乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担违约责任。甲方应妥善保管和使用抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损。因甲方保管不善或使用不当造成抵押物毁损、灭失的，甲方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行拆除、改建、扩建、赠与、转让、出租、再抵押或以其他任何方式处分抵押物。若甲方违反此约定，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并恢复抵押物原状或提供与抵押物价值相当的担保。甲方应按照本合同约定的还款方式和期限按时足额偿还借款本息。如甲方未能按时还款，应按照合同约定向乙方支付逾期利息，并承担乙方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方提供与抵押物相关的证明文件、资料等，以便对抵押物进行审查和评估。在甲方未按照本合同约定履行还款义务时，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。处置抵押物所得价款，乙方有权优先受偿。有权对甲方使用借款资金的情况进行监督检查，如发现甲方违反借款用途约定，乙方有权采取相应措施，包括但不限于提前收回借款等。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方提供借款。若乙方未按时足额提供借款，应按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应对甲方提供的抵押物信息予以保密，不得向无关第三方泄露，但法律法规另有规定或因实现债权需要的除外。在处置抵押物时，乙方应按照法律法规规定的程序进行，保障甲方的合法权益。如因乙方处置抵押物的行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、抵押登记1.甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同到[抵押登记部门名称]办理抵押物的抵押登记手续。所需费用由[承担方]承担。2.抵押登记事项发生变更或抵押合同终止时，甲乙双方应及时办理变更登记或注销登记手续。五、违约责任1.如果甲方未按照本合同约定按时足额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向乙方支付逾期利息。逾期超过[X]日的，乙方有权宣布借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本息及逾期利息，并有权处置抵押物以实现债权。2.若甲方违反本合同约定的其他义务，如擅自改变借款用途、未经乙方同意处分抵押物等，乙方有权要求甲方立即纠正违约行为，并按照借款金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如果乙方未按照本合同约定按时足额提供借款，每逾期一日，应按照未提供借款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。4.若乙方违反本合同约定的其他义务，如泄露甲方抵押物信息、不当处置抵押物等，乙方应按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方