购房房产赠与协议书

PAGE购房房产赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产，愿意将该房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋性质：[写明房屋性质，如商品房、经济适用房等]3.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]二、赠与的意思表示及生效条件1.甲方明确表示将上述房产无偿赠与乙方，乙方明确表示接受该赠与。2.本赠与协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应共同到房屋登记管理部门办理房产过户登记手续，以完成赠与的最终交付。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在赠与房产交付之前，甲方有权根据自身意愿撤销赠与，但需提前通知乙方，并取得乙方同意。对赠与房产享有法定的处分权，在符合法律法规规定的情况下，可依法对房产进行处置，但不得损害乙方的合法权益。2.义务保证赠与房产的权属清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房屋登记管理部门的要求履行相关手续。在赠与房产交付之前，妥善保管房产，不得故意损坏或擅自变更房产现状。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产过户登记手续，取得赠与房产的所有权。在赠与房产交付之后，依法享有对房产的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠与，不得拒绝或拖延。承担办理房产过户登记手续所需的全部费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。在接受赠与房产后，应遵守法律法规及社会公德，合理使用房产，不得损害公共利益或他人合法权益。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助乙方办理房产过户登记手续的义务，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付办理房产过户登记手续所需费用或未按照约定接受赠与房产，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回赠与房产，乙方已支付的费用不予退还。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2..双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协