解除房屋认购合同范本

PAGE解除房屋认购合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（认购方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方于[认购日期]与甲方签订了《房屋认购协议》（以下简称"原协议"），认购甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除原协议事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。房屋配套设施包括但不限于[列举如电梯、停车位等配套设施情况]。2.认购协议主要内容乙方于[认购日期]向甲方支付了认购定金人民币[X]元，并约定在[约定签约日期]前与甲方签订正式的房屋买卖合同。原协议对房屋的价格、付款方式、交房时间等主要条款也进行了初步约定，其中房屋价格为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元。付款方式为[具体付款方式，如首付[X]%，贷款[X]%等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的相关款项。有权要求乙方按照原协议约定履行相应义务，如按时支付定金等。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。在解除原协议后，按照本协议约定及时退还乙方已支付的款项。协助乙方办理与解除原协议相关的手续，如提供必要的文件、证明等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如退还定金等。在符合本协议约定的情况下，解除与甲方签订的原协议。2.义务按照原协议约定向甲方支付了认购定金人民币[X]元。配合甲方办理与解除原协议相关的手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件。三、解除原因及方式1.解除原因经双方协商一致，同意解除原协议。具体原因如下：[详细说明解除原因，如双方在房屋价格、付款方式等条款上未能达成一致意见等]。2.解除方式双方签订本解除协议后，原协议即行解除。双方应按照本协议约定履行各自义务，确保原协议解除事宜顺利完成。四、款项退还及支付1.甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将乙方已支付的认购定金人民币[X]元一次性退还给乙方。乙方应提供有效收款账户信息，以便甲方进行退款操作。2.如因甲方原因未能按时退还乙方定金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方除退还定金外，还应按照定金金额的[X%]支付额外的赔偿金。3.如乙方在原协议履行过程中存在违约行为，导致本协议解除的，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金，不予退还。但乙方违约行为经甲方书面确认且符合法定或约定的免责情形的除外。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若甲方未按照本协议约定及时退还乙方款项，乙方有权通过法律途径追究甲方责任，甲方应承担乙方因维权产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致解除原协议事宜延误或无法完成的，甲方有权要求乙方继续履行配合义务，并承担因此给甲方造成的损失。如甲方因此遭受损失的，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付赔偿金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充