离婚分房子协议书

PAGE离婚分房子协议书男方：，身份证号：，联系地址：，联系电话：。女方：，身份证号：，联系地址：，联系电话：。男方与女方于年月日在登记结婚，因致使夫妻感情确已分裂，已无和好可能，现经夫妻双方自己愿意协商达成一致看法，订立离婚协议如下：一、离婚声明男方和女方均自愿并以自己的意愿，决定结束他们之间的婚姻关系。二、房产基本信息1.房产地址：位于（房屋具体地址）。2.房屋性质：[写明房屋性质，如商品房、经济适用房、房改房等]。3.房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米。4.房屋来源：[购买时间、购买方式等详细情况，如于年月购买，购买方式为贷款购买等]。三、房产分割方式1.双方协商一致，该房产归方所有。2.房屋剩余贷款由方负责偿还。具体还款方式及金额如下：从年月开始，每月日前向贷款银行还款元，直至贷款全部还清。若因方未按时还款导致产生逾期费用或其他法律责任，由方承担全部责任。3.方应在本协议生效后的日内，协助方办理房屋产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的各项费用，由方承担。四、双方权利与义务1.房屋所有权方权利义务权利：享有该房屋的完全所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。有权按照本协议约定要求另一方协助办理房屋产权变更登记手续。义务：按照本协议约定按时偿还房屋剩余贷款。若因自身原因未能按时还款，应承担由此产生的一切法律后果。保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因房屋产权问题给另一方造成损失的，应承担全部赔偿责任。在办理房屋产权变更登记手续过程中，应积极配合，提供所需的相关材料，并按照法律规定和行政机关要求履行各项手续。2.房屋非所有权方权利义务权利：在房屋产权变更登记手续办理完毕前，有权在不影响房屋正常使用和所有权方权益的前提下，合理使用房屋的部分区域（具体使用区域和方式由双方协商确定）。有权要求所有权方按照本协议约定履行相关义务，如协助办理产权变更登记手续、按时偿还贷款等。义务：按照本协议约定，在房屋产权变更登记手续办理完毕后，及时腾空房屋，并将房屋交付给所有权方。交付时，应保证房屋内的设施设备、装修装饰等保持完好状态（正常损耗除外）。在房屋产权变更登记手续办理过程中，应积极配合所有权方，提供必要的协助和支持。不得擅自对房屋进行任何形式的改造、装修或增设他物，否则应恢复原状并承担相应费用。五、违约责任及争议解决1.违约责任若一方未按照本协议约定履行义务，应向另一方支付违约金元。违约金不足以弥补另一方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。如因一方违反本协议约定导致房屋产权变更登记手续无法按时办理或出现其他法律纠纷，违约方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的一切经济损失。2.争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他事项1.本协议一式三份，男方、女方各执一份，婚姻登记机关存档一份。本协议自双方签字并在婚姻登记机关办理离婚手续后生效