买村证房签协议合同

PAGE买村证房签协议合同村证房买卖协议合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[村名]的村证房一套，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[村名]，具体坐落于[详细地址]。2.房屋面积：经双方测量及确认，该房屋建筑面积为[X]平方米。3.房屋结构：[描述房屋的结构，如砖混结构等]4.房屋现状：房屋为[现房/期房]，现状为[详细描述房屋内部及外部的状况，如是否装修、有无损坏等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权按照本协议约定收取房屋价款。-有权要求乙方按照协议约定履行付款及相关义务。2.义务-保证对所售房屋拥有合法权益，有权处分该房屋，且该房屋未设定任何抵押、担保、租赁等权利限制。-向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、质量状况、周边环境等信息。-协助乙方办理与房屋相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理过户登记（如有可能）等，但因村证房性质导致无法办理正规过户手续的情况除外。-在房屋交付前，负责保持房屋的现有状况，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。-按照协议约定的时间和方式向乙方交付房屋。（二）乙方权利义务1.权利-有权要求甲方按照协议约定交付房屋及相关附属设施。-有权在房屋交付后对房屋进行合理使用和处分（需符合法律法规及村集体相关规定）。2.义务-按照协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。-向甲方提供真实有效的身份证明及相关购房所需资料。-接受甲方交付的房屋及相关附属设施，并按照协议约定进行验收。-在房屋使用过程中，遵守法律法规及村集体的相关规定，不得从事损害村集体利益及其他第三方利益的行为。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：双方约定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式-定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作房屋价款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。-首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。-尾款：剩余房屋价款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在房屋交付之日一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付手续-甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋的原始购买凭证、产权证明文件（如有）等。-双方应共同对房屋进行验收，填写房屋验收清单，确认房屋的交付状况。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至符合交付条件。-房屋交付后，房屋的占有、使用、收益及风险均由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未按照协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。-若甲方隐瞒房屋的真实情况或存在欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。-若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的一切损失。2.乙方违约责任-若乙方未按照协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。-若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的一切损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议