按揭房产抵押合同范本

PAGE按揭房产抵押合同范本合同编号：[具体编号]抵押权人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]抵押人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方为购买位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），向[贷款机构名称]申请按揭贷款，并愿意以该房产作为抵押物向甲方提供担保，甲方经审查同意接受乙方的抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就乙方以其按揭房产向甲方设定抵押事宜达成如下协议：一、抵押物的具体描述1.房产基本情况-该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。-该房产规划用途为[规划用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房产现状-该房产为[现房/期房]，目前处于[已交付/未交付]状态。若为现房，乙方应保证该房产不存在任何质量问题，且未设定任何其他抵押、查封等权利限制；若为期房，乙方应提供购房合同及相关付款凭证，证明其对该房产拥有合法权益，并承诺在房产交付后及时办理产权登记手续，并将该房产抵押给甲方。-乙方应向甲方提供该房产的详细信息，包括但不限于房屋户型图、房屋内部装修情况、附属设施等。二、担保范围及主债权情况1.担保范围-本合同担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.主债权情况-乙方因购买该房产向[贷款机构名称]申请按揭贷款，贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]年，自[贷款起始日期]至[贷款截止日期]。贷款利率按照[具体利率标准]执行。-乙方应按照与[贷款机构名称]签订的借款合同约定按时足额偿还贷款本息。如乙方未按时还款导致甲方承担担保责任的，甲方有权在承担担保责任后向乙方追偿，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-有权要求乙方提供与抵押物有关的一切资料，并对抵押物的状况进行检查、监督。-在乙方未能履行主债务或本合同约定的义务时，有权依法处分抵押物，并从处分抵押物所得价款中优先受偿。-对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务-妥善保管抵押物有关的证明文件、资料等，不得擅自遗失、毁损或泄露给他人。-在处分抵押物时，应依法定程序进行，不得损害乙方及其他第三人的合法权益。-在乙方履行主债务及本合同约定的义务后，应及时协助乙方办理抵押物的解除抵押手续。（二）乙方权利与义务1.权利-有权要求甲方按照本合同约定履行义务。-在履行主债务及本合同约定的义务后，有权要求甲方协助办理抵押物的解除抵押手续。2.义务-应向甲方如实告知抵押物的真实情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。-负责办理抵押物的保险手续，并将保险单交甲方保管。保险期限应不短于主债务履行期限，保险金额应不低于主债权及利息、违约金、损害赔偿金等之和。保险单中应注明甲方为第一受益人。-在抵押期间，应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、赠与、毁损抵押物，不得改变抵押物的性质、用途。如因乙方原因导致抵押物价值减少的，乙方应及时恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。-按照主债务合同约定按时足额偿还贷款本息，履行主债务及本合同约定的其他义务。如乙方未能按时还款，应及时通知甲方，并承担因逾期还款产生的一切费用和责任。四、抵押登记1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，与甲方共同到当地房地产管理部门办理抵押物的抵押登记手续。办理抵押登记所需的费用由乙方承担。2.抵押登记事项发生变更的，乙方应在变更之日起[X]日内，与甲方共同办理变更抵押登记手续。3.抵押登记注销的，乙方应在主债务履行完毕或本合同约定的其他解除抵押条件成就之日起[X]日内，与甲方共同办理注销抵押登记手续。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时偿还贷款本息、未妥善保管抵押物、未办理抵押物保险或未按要求变更或注销抵押登记等，应向甲方支付违约金，违约金金额为未履行债务金额的[X]%。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若甲方未按照本合同约定履行义务，如擅自处分抵押物、泄露乙方信息等，应向乙方支付违约金，违约金金额为[X]元。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债务履行完毕及本合同约定的其他义务全部履行完毕之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房地产管理部门存档[X]份，具有同等法律效