餐饮铺面租赁合同范本

PAGE餐饮铺面租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方餐饮铺面事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.铺面位置：甲方将位于[具体地址]的餐饮铺面（以下简称"该铺面"）出租给乙方使用。该铺面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《铺面位置图》为准。2.铺面用途：乙方租赁该铺面仅用于经营餐饮业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.配套设施：甲方应确保该铺面具备基本的水、电、燃气供应设施，并保证其正常运行。同时，铺面内现有装修、设备及其他配套设施（详见附件二《铺面现有设施清单》）一并出租给乙方使用。乙方应合理使用并爱护上述设施，租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状归还，如有损坏，应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[X]年递增[X]%。2.支付方式：租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[X]日向甲方支付当季租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用铺面的情况进行监督检查。如乙方擅自改变铺面用途、损坏铺面设施或拖欠租金等，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定将铺面及配套设施交付乙方使用，并保证其符合安全使用标准。负责对铺面的主体结构进行维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与经营餐饮相关的证照手续，但费用由乙方承担。在租赁期间，如需提前收回铺面，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用铺面及配套设施。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对铺面进行装修，但应事先征得甲方书面同意，且装修方案不得损害铺面结构及其他设施。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分。如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方履行或采取补救措施，并要求甲方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用并爱护铺面及配套设施，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营餐饮业务，自行办理与经营相关的证照手续，并承担相应费用。应按照环保、消防等部门的要求，做好餐饮经营过程中的各项工作，确保符合相关标准。如因乙方原因导致环境污染、消防安全事故等，乙方应承担全部法律责任。未经甲方书面同意，乙方不得将铺面转租给第三方。在租赁期间，乙方应负责铺面内的卫生清洁、安全保卫等工作，自行承担相关费用。如因乙方原因造成人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将铺面及配套设施交还甲方，且铺面应保持清洁、完好状态。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将铺面及配套设施交付乙方使用，或交付的铺面及配套设施不符合安全使用标准，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用铺面的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回铺面，应按照合同未履行部分的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变铺面用途、损坏铺面设施或未经甲方书面同意将铺面转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应负责修复或赔偿铺面设施的损失。如乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后交还铺面及配套设施，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回铺面，并要求乙方承担因此遭受的损失。如乙方违反国家法律法规及相关政策规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款