平方赠与协议书

PAGE平方赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房产（以下简称"该平方"），甲方自愿将该平方无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将该平方赠与乙方事宜，达成如下协议：一、赠与标的物详细说明1.房产位置：该平方位于[具体地址]，其四至为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.建筑面积：经专业测量机构测量，该平方的建筑面积为[X]平方米。具体的房屋户型结构为[详细户型说明，如三室两厅一厨两卫等]。3.房屋现状：该平方目前处于[入住/空置/出租等具体状态]，内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设施等]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器、家具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与财产的权利转移之前，若出现法定情形，甲方有权撤销赠与，但需按照法律规定履行相应程序。2.义务保证对该平方拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如有任何争议或纠纷，由甲方负责解决，并承担因此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理该平方的产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求，配合完成各项手续的办理。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。自本协议生效之日起，将该平方交付给乙方使用，并保证乙方能够正常、安全地使用该平方。在交付后，若因该平方本身存在的质量问题或其他安全隐患导致乙方人身、财产受到损害的，由甲方承担相应的赔偿责任。向乙方如实告知该平方的真实情况，包括但不限于房屋的历史使用情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及其他可能影响乙方权益的重要信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠与及协助过户等义务。在接受赠与后，依法享有该平方的占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠与，不得拒绝或拖延。协助甲方办理该平方的产权过户登记手续，提供必要的文件和信息，并按照法律法规及相关部门的要求，配合完成各项手续的办理。在办理过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。自接受该平方赠与后，应合理使用该平方，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施的完好性，如有损坏应及时修复或赔偿。在甲方需要时，应积极配合甲方处理与该平方相关的其他事宜，如协助甲方应对可能出现的产权纠纷等。三、赠与财产的交付1.本协议生效后[X]日内，甲方将该平方的相关钥匙、房产证等资料交付给乙方，完成实物交付。2.交付时，甲乙双方应共同对该平方的现状进行确认，并签署书面的交付确认书，明确交付的时间、内容等事项。四、产权过户登记1.甲方应在本协议生效后[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该平方的产权过户登记手续，将该平方的产权变更至乙方名下。2.乙方应积极配合甲方办理过户登记手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件。在办理过户登记过程中，如遇需要乙方亲自到场签字等情形，乙方应按时到场。3.若因法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致过户登记手续延迟办理，双方应相互理解，并协商解决后续事宜。但甲方应及时通知乙方相关情况，并采取合理措施尽快完成过户登记。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，如未按时交付该平方、未协助乙方办理产权过户登记手续等，每逾期一日，应按照该平方市场价值的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照该平方市场价值的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，如拒绝接受赠与、未协助甲方办理过户登记手续等，每逾期一日，应按照该平方市场价值的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回该平方，乙方已支付的相关费用（如有）不予退还。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议的相关内容或对方的商业秘密等信息，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若因一方违约导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担另一方为履行本协议而支出的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有