商场承包合同协议

PAGE商场承包合同协议甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场（以下简称"该商场"），乙方具备承包经营该商场的能力和意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方商场事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商场范围该商场位于[商场具体地址]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层。商场内部包括但不限于各类店铺、摊位、公共区域（如走廊、电梯间、休息区等）。2.承包内容乙方承包该商场的经营管理，包括但不限于商场的日常运营、招商、物业管理、客户服务等相关工作，以实现商场的正常经营和盈利。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对商场的承包经营活动，提出合理的意见和建议。按照本协议约定，收取承包费用及其他相关费用。在乙方违反本协议约定时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供该商场的相关产权证明或合法经营手续，确保乙方能够合法开展承包经营活动。协助乙方办理与商场经营相关的各类审批手续，提供必要的文件和证明。保证商场的建筑结构、设施设备等符合国家相关安全标准，在承包期内对因商场自身质量问题导致的安全事故承担相应责任。不得干涉乙方在本协议约定范围内的正常经营管理活动，但有权对乙方的重大经营决策提出意见并协商。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的承包范围内，自主开展商场的经营管理活动，制定经营策略和方案。按照本协议约定，使用商场的场地、设施设备等进行经营活动。对商场的经营收益享有自主支配权，但需按照本协议约定支付相关费用。在承包期内，有权根据经营需要对商场进行合理的装修和改造，但需事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付承包费用及其他相关费用。合法经营，遵守国家法律法规及商业道德规范，不得从事违法违规或损害甲方及商场声誉的经营活动。负责商场的日常运营管理，包括但不限于招商、物业管理、客户服务等工作，确保商场的正常经营秩序。对商场的设施设备进行定期维护和保养，保证其正常运行，因乙方原因造成设施设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿。按照国家相关法律法规和政策要求，做好商场的消防安全、环境卫生等工作，承担相应责任。在承包期内，未经甲方书面同意，不得擅自将商场转包或分包给第三方。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元。2.支付方式承包费用按年度支付，乙方应在每年[具体日期]前将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。四、合同期限本合同期限为[X]年，自[合同生效日期]起至[合同到期日期]止。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常开展承包经营活动或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付承包费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定的经营管理义务，导致商场出现安全事故、违法违规经营行为或损害甲方及商场声誉的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若乙方擅自将商场转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应支付违约金，并返还已收取的承包费用，同时赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协