离异买房协议书

PAGE离异买房协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已离异，现就共同购买房产事宜，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：位于[具体城市][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋用途：住宅。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房]，室内现有装修及设施设备情况如下：[详细列举装修及设施设备，如墙面地面状况、门窗情况、厨卫设施等]。二、购房资金来源及出资情况1.双方约定，购买该房产的资金来源为双方共同积蓄及[如有贷款，注明贷款情况，如向[贷款银行名称]申请的商业贷款/公积金贷款，贷款金额为[X]元，贷款期限为[X]年等]。2.双方各自出资情况如下：甲方出资人民币[X]元，占购房总价款的[X]%。出资方式为[现金支付/银行转账，注明转账日期及金额]。乙方出资人民币[X]元，占购房总价款的[X]%。出资方式为[现金支付/银行转账，注明转账日期及金额]。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房产相应份额的权益。对房产的使用、管理、处分等事宜，按照本协议约定及法律规定享有相应权利。2.义务按照本协议约定按时足额支付购房出资款。协助乙方办理与房产相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记等，提供必要的身份证明、授权委托书等文件资料。不得擅自对房产进行超出正常使用范围的改动、破坏，如需进行必要的维护、装修等，应提前通知乙方并取得乙方同意，且不得损害乙方权益。在房产使用过程中，应遵守法律法规及小区物业管理规定，合理使用房产，承担因自身原因导致的相关费用及责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房产相应份额的权益。对房产的使用、管理、处分等事宜，按照本协议约定及法律规定享有相应权利。2.义务按照本协议约定按时足额支付购房出资款。协助甲方办理与房产相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记等，提供必要的身份证明、授权委托书等文件资料。不得擅自对房产进行超出正常使用范围的改动、破坏，如需进行必要的维护、装修等，应提前通知甲方并取得甲方同意，且不得损害甲方权益。在房产使用过程中，应遵守法律法规及小区物业管理规定，合理使用房产，承担因自身原因导致的相关费用及责任。四、房产份额约定1.双方确认，甲方享有该房产[X]%的份额，乙方享有该房产[X]%的份额。2.房产登记时，双方应按照上述份额进行登记，如因政策等原因无法完全按照份额登记，双方应另行协商确定登记方式，但不影响本协议约定的双方实际房产份额权益。五、房产使用与管理1.房产交付后，双方共同享有房产的使用权。双方应协商确定房产的使用方式，如自住、出租等。如需出租，应经双方一致同意，并按照协商确定的方式进行出租操作，租金收益按照双方房产份额比例分配。2.房产的日常维护、保养费用由双方按照房产份额比例分担。涉及房产的重大维修、改造等事项，应经双方协商一致，并共同承担相关费用。3.双方应合理使用房产，不得因自身使用行为损害对方权益及房产价值。如因一方原因导致房产损坏或价值降低，该方应承担相应的赔偿责任。六、房产处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、抵押、赠与该房产或其份额。2.如一方确需处分其房产份额，应提前[X]日书面通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。3.若双方协商一致决定处分房产，应按照法律规定及相关程序办理手续，所得款项按照双方房产份额比例分配。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额支付购房出资款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照购房总价款的[X]%支付违约金，同时违约方应承担因违约给对方造成的全部损失。2.若一方违反本协议关于房产使用、管理、处分等方面的约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如造成房产损坏或价值降低，违约方应负责修复或按照房产价值降低的比例进行赔偿。3.如一方擅自处分房产或其份额，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并按照购房总价款的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.