兄弟继承老宅协议书

PAGE兄弟继承老宅协议书甲方：[甲方姓名]，男，身份证号：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]乙方：[乙方姓名]，男，身份证号：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]鉴于甲乙双方系兄弟关系，双方父母遗留有老宅一处，现甲乙双方经友好协商，就老宅继承事宜达成如下协议：一、老宅基本情况老宅位于[老宅具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，建成于[建造年份]。老宅包括正房[X]间、厢房[X]间、厨房[X]间以及其他附属设施。老宅内现有家具、电器等物品如下：[详细列举家具、电器等物品清单]。二、继承方式及份额双方一致同意，按照法定继承方式，由甲乙双方共同继承老宅及相关附属物品。甲方继承老宅份额为[X]%，乙方继承老宅份额为[X]%。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利-按照本协议约定，享有老宅[X]%份额的所有权、使用权、收益权等相关权益。-有权要求乙方配合办理与老宅继承相关的产权变更登记等手续。2.义务-妥善保管属于自己份额内的老宅及附属物品，不得擅自损坏、拆除或改建。-在未经乙方书面同意的情况下，不得擅自将自己份额内的老宅及附属物品出租、转让或赠与他人。-按照本协议约定，承担与老宅相关的合理费用，如修缮费用、物业管理费用等应承担的部分。（二）乙方权利义务1.权利-按照本协议约定，享有老宅[X]%份额的所有权、使用权、收益权等相关权益。-有权要求甲方配合办理与老宅继承相关的产权变更登记等手续。2.义务-妥善保管属于自己份额内的老宅及附属物品，不得擅自损坏、拆除或改建。-在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自将自己份额内的老宅及附属物品出租、转让或赠与他人。-按照本协议约定，承担与老宅相关的合理费用，如修缮费用、物业管理费用等应承担的部分。四、老宅使用与维护1.双方共同协商确定老宅的使用方式，原则上应保持老宅的原有居住功能。在不影响对方权益的前提下，双方可根据自身实际需求合理使用各自份额内的老宅空间。2.对于老宅的修缮、维护，双方应共同承担相应费用。修缮、维护计划应提前通知对方，并经双方协商一致后实施。如遇紧急情况需要立即修缮的，应及时通知对方，修缮费用由双方按照继承份额比例分担。3.任何一方不得擅自对老宅进行大规模的改建、扩建或改变其原有结构，如需进行此类改造，必须经对方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。改造费用由提出改造方自行承担，且改造后的老宅权益仍按照本协议约定执行。五、费用分担1.与老宅相关的税费、水电费、物业费等日常费用，由甲乙双方按照继承份额比例分担。2.老宅因政府征收、拆迁等原因获得的补偿款，甲乙双方按照继承份额比例分配。在获得补偿款后，双方应按照本协议约定及时进行结算。六、产权变更登记双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理老宅的产权变更登记手续，将甲乙双方作为共同产权人登记在房产证上。办理产权变更登记手续所需的费用，由双方按照继承份额比例分担。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处置自己份额内的老宅及附属物品，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自处置自己份额内的老宅及附属物品，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若一方未按照本协议约定承担与老宅相关的费用，经对方书面催告后仍不支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权采取法律措施追讨费用，并要求违约方承担因此给对方造成的其他损失。4.若双方未按照本协议约定及时配合办理老宅产权变更登记手续，每逾期一日，应按照老宅评估价值的[X]%向对方支付违约金。因逾期办理给对方造成损失的，违约方应负责赔偿对方的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向老宅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜