签房产赠与协议书

PAGE签房产赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其名下房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下房产赠与协议：一、赠与房产的具体描述甲方所赠与乙方的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房产证号为[具体房产证编号]。该房产包括房屋主体结构及附属设施，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定撤销赠与，但需在法定期间内行使撤销权。2.甲方应保证所赠与房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常取得该房产所有权或受到其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及房产登记部门要求配合完成过户程序。在办理过户手续过程中，因甲方原因导致延迟办理或无法办理过户的，甲方应承担违约责任。4.自本协议生效之日起，甲方应将房产交付给乙方使用。交付方式为[具体交付方式，如实地交付并移交房屋钥匙等]。交付前，甲方应负责保持房产原状，不得故意损坏或改变房产现状。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房产并协助办理过户手续。2.乙方应按照甲方要求在规定时间内配合办理与房产赠与相关的各项手续，如提供身份证明、签署文件等。3.乙方在接受赠与后，应遵守法律法规及社会公德，合理使用房产，不得擅自改变房产用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致房产受到损害或产生其他不利影响，乙方应承担相应责任。4.乙方承诺在接受赠与后，对甲方履行赡养义务（如甲方为乙方长辈）或其他约定义务（如有），具体义务内容为[详细说明义务内容]。三、赠与的生效及撤销1.本赠与协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.在房产过户登记至乙方名下之前，甲方享有任意撤销权。但根据《民法典》第六百五十八条规定，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。若本赠与协议属于上述情形，则甲方不得撤销赠与。3.若甲方行使撤销权，应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。超过此期限，甲方不得再主张撤销赠与。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如拒绝协助办理过户手续、交付房产存在瑕疵等，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝配合办理相关手续、未履行约定义务等，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房产（如有已交付情况），同时乙方应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协