抵押店铺协议书

PAGE抵押店铺协议书甲方（抵押权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方为实现债权，乙方为获得资金或其他利益，双方经友好协商，就乙方以其所有的店铺向甲方提供抵押担保事宜，达成如下协议：一、抵押物基本情况乙方所提供抵押的店铺位于[店铺详细地址]，建筑面积为[X]平方米，店铺用途为[商业经营具体用途]，房屋所有权证号为[房产证编号]，土地使用权证号为[土地证编号]。该店铺目前处于[正常经营/闲置等状态描述]，内部装修情况为[详细描述装修程度及主要装修内容]，附属设施包括[列举附属设施，如消防设备、水电设施等]。二、抵押担保范围本抵押担保的范围包括但不限于甲方依据主合同对乙方享有的债权本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方应向甲方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、甲方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未能按照主合同约定履行债务时，甲方有权依法处分抵押物，并就处分所得价款优先受偿。有权对抵押物的状况进行监督和检查，要求乙方提供与抵押物有关的资料。2.义务妥善保管抵押物，不得因保管不善致使抵押物价值减少。因甲方过错造成抵押物价值减少的，甲方应承担赔偿责任。在处分抵押物时，应按照法律规定和合同约定的程序进行。（二）乙方权利与义务1.权利在清偿主合同债务后，有权要求甲方解除抵押关系，并协助办理相关解除抵押登记手续。有权对抵押物进行正常的经营管理和使用，但不得损害抵押物的价值。2.义务保证抵押物的所有权清晰，不存在任何权属争议、查封扣押等权利受限情况。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付与抵押相关的费用（如有）。在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、再抵押抵押物或以其他任何方式处分抵押物。如抵押物价值明显减少或可能明显减少时，应及时通知甲方，并提供相应的担保措施。配合甲方对抵押物进行检查、评估等工作，提供必要的资料和协助。四、抵押物的占有与保管1.在抵押期间，抵押物仍由乙方占有和使用，但乙方应负责抵押物的安全与完好，保证抵押物处于正常可使用状态，并承担因占有使用抵押物而产生的一切费用和风险。2.乙方应合理使用抵押物，不得改变其用途或进行任何可能损害抵押物价值的行为。如因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应在甲方指定的期限内恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。3.甲方有权定期或不定期对抵押物进行检查，乙方应予以配合。如甲方发现抵押物存在安全隐患或价值减少等情况，有权要求乙方采取相应措施进行整改或补充担保。五、抵押登记1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同前往抵押物所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由[乙方/双方协商分担方式]承担。2.乙方应提供办理抵押登记所需的全部资料，并保证资料的真实性、合法性和完整性。如因乙方提供资料不实或不全导致抵押登记无法办理或延误办理，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。3.抵押登记事项发生变更、注销等情况时，双方应及时办理相关手续。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付相关费用、擅自处分抵押物、抵押物价值减少未及时通知或提供担保等，应向甲方支付违约金，违约金金额为抵押担保债权金额的[X%]。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、实现债权的费用等。2.若甲方未按照本协议约定履行义务，如保管不善致使抵押物价值减少、未按照法定程序处分抵押物等，应向乙方支付违约金，违约金金额为抵押担保债权金额的[X%]。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方为实现债权或维护自身权益而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，不动产登记部门留存[X]份，具有同等法律效力。3.本