房租抵债协议书

PAGE房租抵债协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体债务原因]对甲方负有债务，且乙方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），双方经友好协商，达成如下房租抵债协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。房屋所在小区配套设施完善，周边交通便利，附近有[列举周边主要配套，如学校、医院、商场等]。2.房屋租赁使用期限自本协议生效之日起，至乙方所欠甲方债务全部清偿之日止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利自本协议生效之日起，有权按照本协议约定使用该房屋，以抵偿乙方所欠债务。有权要求乙方协助办理与房屋使用相关的必要手续，如提供房屋钥匙、协助办理水电气等过户或使用手续等。在乙方所欠债务未全部清偿前，若发现乙方擅自处分该房屋或有损害甲方使用权益的行为，有权要求乙方停止侵权行为，并采取相应措施保障自身权益。2.义务按照合理使用房屋的原则使用该房屋，不得故意损坏房屋及其附属设施。负责承担房屋使用期间的水、电、燃气、物业等费用，但乙方应协助提供相关缴费信息及办理必要手续。在使用房屋过程中，如发现房屋存在质量问题或其他影响正常使用的情况，应及时通知乙方，乙方应负责及时维修。（二）乙方权利义务**1.权利在乙方所欠甲方债务全部清偿后，有权收回该房屋。有权要求甲方在使用房屋期间合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷，未设有抵押、质押等权利负担，且未被查封、扣押等限制交易的情况。如因房屋产权问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。向甲方交付房屋时，应保证房屋及其附属设施处于正常可使用状态，并提供房屋相关资料，如房产证复印件、房屋租赁合同（如有）等。在甲方使用房屋期间，应配合甲方处理与房屋使用相关的合理事宜，如协助解决邻里纠纷等。三、违约及争议解决（一）违约责任1.若甲方未按照本协议约定合理使用房屋，故意损坏房屋及其附属设施的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方拒不履行修复或赔偿义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还房屋，同时甲方应按照未清偿债务金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定保证房屋权属清晰，导致甲方无法正常使用房屋或遭受其他损失的，乙方应立即采取措施消除影响，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未能及时解决问题，甲方有权解除本协议，并要求乙方偿还全部债务，同时乙方应按照未清偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议其他条款约定，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分损失。（二）争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。四、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协