子女房产分割协议书

PAGE子女房产分割协议书甲方：[父亲姓名]，身份证号：[父亲身份证号码]乙方：[母亲姓名]，身份证号：[母亲身份证号码]丙方：[长子姓名]，身份证号：[长子身份证号码]丁方：[次子姓名]，身份证号：[次子身份证号码]鉴于甲方与乙方系夫妻关系，丙方与丁方系甲乙双方之子，现甲乙双方名下有房产一处，位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证号码]。为明确各方对该房产的权利义务，经各方平等、自愿协商，达成如下房产分割协议：一、房产基本情况及分割方式1.上述房产由甲乙双方共同出资购买，登记在甲乙双方名下。现各方一致同意，将该房产按照以下方式进行分割：丙方分得该房产的[X]%份额，对应房产价值为人民币[X]元。丁方分得该房产的[X]%份额，对应房产价值为人民币[X]元。2.甲乙双方保留对该房产剩余部分的居住权直至其去世。在甲乙双方居住期间，各方应尊重其居住权益，不得干扰其正常生活。二、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有对该房产剩余部分的居住权直至去世。按照本协议约定监督各方履行协议义务。2.义务协助办理房产份额变更登记手续，提供必要的文件和资料。不得擅自处分其居住权范围内的房产权益，不得在未经丙方和丁方书面同意的情况下将居住权转让、出租或出借。妥善保管房产相关证件和资料，不得遗失或损坏。（二）乙方权利义务1.权利享有对该房产剩余部分的居住权直至去世。按照本协议约定监督各方履行协议义务。2.义务协助办理房产份额变更登记手续，提供必要的文件和资料。不得擅自处分其居住权范围内的房产权益，不得在未经丙方和丁方书面同意的情况下将居住权转让、出租或出借。妥善保管房产相关证件和资料，不得遗失或损坏。（三）丙方权利义务1.权利享有该房产[X]%份额的所有权，有权依法占有、使用、收益和处分该部分房产。要求甲乙双方协助办理房产份额变更登记手续，将其份额登记至其名下。在符合法律法规和本协议约定的情况下，对房产进行合理使用和维护。2.义务按照本协议约定支付应承担的房产分割款项（如有）。尊重甲乙双方的居住权，不得干扰其正常生活。协助甲乙双方办理与房产相关的手续，如维修、保养等，保障房产的正常使用。未经甲乙双方书面同意，不得擅自改变房产的结构和用途。（四）丁方权利义务1.权利享有该房产[X]%份额的所有权，有权依法占有、使用、收益和处分该部分房产。要求甲乙双方协助办理房产份额变更登记手续，将其份额登记至其名下。在符合法律法规和本协议约定的情况下，对房产进行合理使用和维护。2.义务按照本协议约定支付应承担的房产分割款项（如有）。尊重甲乙双方的居住权，不得干扰其正常生活。协助甲乙双方办理与房产相关的手续，如维修、保养等，保障房产的正常使用。未经甲乙双方书面同意，不得擅自改变房产的结构和用途。三、房产分割款项支付1.若丙方或丁方需向对方支付房产分割款项，应在本协议签订后的[X]个工作日内支付至对方指定的银行账户。2.支付方式为银行转账，转账凭证作为支付依据。四、房产变更登记1.各方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房产所在地不动产登记部门申请办理房产份额变更登记手续，将丙方和丁方应得的房产份额分别登记至其名下。2.办理房产变更登记手续所需的费用，由各方按照法律法规的规定各自承担。五、违约责任1.若甲方或乙方违反本协议约定，擅自处分其居住权范围内的房产权益，应向丙方和丁方各支付违约金人民币[X]元，并赔偿由此给丙方和丁方造成的损失。2.若丙方或丁方违反本协议约定，未按时支付房产分割款项或擅自改变房产结构和用途等，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿由此给对方造成的损失。3.若一方未按照本协议约定协助办理房产变更登记手续，每逾期一日，应按照房产分割款项的[X]%向对方支付违约金，并承担对方因此产生的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式五份，甲乙丙丁各方各执一份，房产所在地不动产登记部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议